Если вы являетесь собственником квартиры, то знаете, что кадастровый план квартиры является основным документом, где указывается техническая часть в виде графики вашего жилища. На основании кадастрового плана проверяются все основные и вспомогательные технические характеристики имущественного права. Только кадастровый план позволяет осуществлять дополнительные кадастровые вопросы с имущественным правом. В настоящее время кадастровый план квартиры разрабатывается специальным уполномоченным лицом — кадастровым инженером, который производит обмер жилища, составляет технические характеристики, и утверждаете общую картину объекта имущественного права. Для плана жилых помещений обычно употребляют название «техплан».
С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является выписка из ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера. В противном случае техплана в выписке скорее всего не будет.
Какие сведения содержатся в кадастровом плане жилья?
Для того чтобы можно было в будущем без проблем обменять, продать квартиру или произвести капитальный ремонт, от вас потребуют кадастровый план в виде расширенной выписки из ЕГРН. Документ содержит следующие актуальные сведения:
- Фактический адрес нахождения квартиры.
- Этажность здания.
- Этаж, где расположена квартира.
- Общий план помещения.
- План квартиры в целом.
- Обозначение несущих конструкций и перегородок.
- Площадь квартиры и каждой комнаты.
- Общая планировка.
- Тип перегородок и материал.
- Сведения о ранее проведённых перепланировках.
Данный документ понадобится вам для осуществления различных действий, в том числе:
- Постановка на кадастровый учет и проведение процедуры государственной регистрации имущественного права.
- Регистрационные действия, связанные с перепланировкой жилья.
- Уточнение и исправление внесённых ошибок.
В некоторых случаях, для подтверждения данных кадастрового плана вам потребуется обратиться в ТСЖ или в ЖКХ (для коммунальной квартиры). При продаже квартиры, потребуется полная выписка из ЕГРН, где должен быть приложен техплан. На основании техплана составляется договор, проверяются данные, и подписывается окончательный вариант договора.
Как заказать кадастровый документ?
Для того чтобы заказать кадастровые документы на квартиру, вам необходимо заказать выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов, при наличии соответствующей печати ЭЦП Росреестра имеют полную юридическую силу на всей территории страны. В стоимость получения выписки ЕГРН включена государственная пошлина, срок действия документа по требованию составляет 30 дней. Обращаем внимание, что техплана изначально скорее всего в выписке не будет и его нужно будет заказывать у кадастрового инженера.
Оформить заявку и получить документы ГБУ МосгорБТИ возможно в центрах государственных услуг "Мои документы"
- выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а)
- выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б)
- справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
- справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5)
- поэтажный план
- экспликация к поэтажному плану
- справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 01.01.2014)
- справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического Приложения)
- графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства
- технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Услуга доступна только для физических лиц на ранее учтенные жилые помещения. Прием и выдача документов осуществляются в центрах государственных услуг "Мои документы" по экстерриториальному принципу независимо от территориального расположения объектов в пределах города Москвы.
В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение. Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).
Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область
| Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру | до 100 кв.м. | свыше 100 кв.м. | |
|---|---|---|---|
| Москва Заказать |
1 рабочий день | 5000 руб | + 2000 руб за каждые 50 кв.м. |
| в день обращения | 6000 руб | ||
| Московская область, новая Москва и новостройки Заказать |
1 рабочий день | 6000 руб | |
| в день обращения | 7000 руб | ||
В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — включена в стоимость.
| Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание | Помещение/здание до 100 кв.м. |
свыше 100 кв.м. | |
|---|---|---|---|
| Москва Заказать |
1 рабочий день | 10000/15000 руб | + 3000 руб за каждые 50 кв.м. |
| в день обращения | 14000/20000 руб | ||
| Московская область, новая Москва Заказать |
1 рабочий день | 12000/20000 руб | |
| в день обращения | 16000/25000 руб | ||
Образец поэтажного плана и экспликации БТИ
| Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту. |
до 100 кв.м. | свыше 100 кв.м. | |
|---|---|---|---|
| Квартира Заказать |
3 часа * | от 4000 руб | + 500 руб. за каждые 50 кв.м. |
| Нежилое помещение Заказать |
от 6000 руб | + 1000 руб. за каждые 50 кв.м. | |
| Здание (жилой дом) Заказать |
от 7000 руб | ||
*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.
Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати
| Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва | до 100 кв.м. | свыше 100 кв.м. | |
|---|---|---|---|
| Квартира Заказать |
5 рабочих дней | 8000 руб | + 3000 руб. за каждые 50 кв.м. |
| 1 рабочий день | 10000 руб | ||
| В день обращения | 15000 руб | ||
| Нежилое помещение Заказать |
В день обращения | 25000 руб | |
| 1 рабочий день | 20000 руб | ||
| 5 рабочих дней | 15000 руб | ||
| Здание (жилой дом) Заказать |
5 рабочих дней | 30000 руб | + 5000 руб. за каждые 50 кв.м. |
| 1-2 рабочих дня | 35000 руб | ||
Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 +7(903)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — включена в стоимость.
Образец технического паспорта БТИ
| Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью. О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав. |
||
|---|---|---|
| Москва и Московская область Заказать |
В день обращения | 5000 руб |
| 1 рабочий день | 3000 руб | |
| 4 рабочих дня | 2000 руб | |
Образец выписки из ЕГРН
Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!
Решаем сложные случаи — при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!
Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения. Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы
Заявки принимаются по тел: +7(495)960-85-35 или эл. почте: info@j-bk.ru
- Срок исполнения – более месяца
- Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
- Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
- Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
- Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
- Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы
- Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
- Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
- Без полномочий собственника и его личного присутствия
- Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
- Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
- Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса
Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2019 году. Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках. Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.