Проект перепланировки квартиры екатеринбург

Разработка проектной документации от 3 500 рублей за 2 дня!

Разработка проекта перепланировки

Что такое проект перепланировки квартиры и зачем он нужен?

Проект перепланировки — это документация необходимая для согласования перепланировки квартиры. В проекте отражены все изменения произошедшие или планируемые в ходе перепланировки. Разрабатывать проект перепланировки имеет право только организация имеющая допуск СРО на данный вид работ.

Проект может состоять из одного или нескольких разделов в зависимости от сложности вашей перепланировки:

  • Раздел АР — Архитектурные решения. Этот раздел отражает изменения связаные с перегородками и несущими конструкциями
  • Раздел ВК — Водоснабжение и канализация. Раздел требуется в случае изменения инженерных сетей, замены или перестановки сантехнического оборудования.
  • Раздел ОВ — Отопление и вентиляция. Раздел требуется в случае переноса приборов отопления или при переносе кухонной зоны.
  • Раздел ЭC — Электроснабжение. Раздел требуется в случае переноса распределительных щитов, переноса электроплиты, замены всей разводки электрической сети.

При необходимости мы можем взять на себя все вопросы связанные с согласованием перепланировки вашей квартиры

Порядок работы

Как заказать проект и что для этого нужно

Данный порядок работы сформировался на основании разработки более 300 проектов перепланировок квартир:

1. При разработке проекта нужно учесть множество норм, поэтому в первую очередь нам необходимо взглянуть на план вашей квартиры. Также нам требуется узнать какие изменения вы планируете или уже выполнили, для этого можете описать их текстом, или сделать копию имеющегося плана квартиры и условно отразить изменения, без указания размеров. После чего скинуть планы на почту genproekt96@mail.ru

2. Мы свяжемся с вами и проконсультируем о возможности согласования данной перепланировки, зададим пару уточняющих вопросов, после чего назовем окончательную стоимость проекта. Мы не берем в работу проекты, которые невозможно согласовать.

3. Приступаем к разработке проекта перепланировки без предоплаты. Срок разработки проекта от 2 до 5 дней. При необходимости возможен выезд специалиста на объект.

4. Встречаемся у нас офисе и оплачиваете наши услуги по факту получения трех экземпляров проекта. К каждому проекту будет прилагаться копия выписки СРО. В подарок получаете подробный алгоритм и нашу консультацию по дальнейшему согласованию перепланировки

Что входит в проект перепланировки?

Стоит напомнить, что для согласования перепланировки нужно подготовить пакет документов, в который входит проект перепланировки, он содержит:

  • Ведомость по чертежам
  • Титульный лист
  • План помещения до и после процесса
  • Допуск СРО у проектной организации
Читайте также:  Продажа медикаментов без лицензии

Как сделать проект перепланировки квартиры

Пожалуй проект перепланировки — это единственный документ, который невозможно сделать самостоятельно во всём этапе согласования и узаконивания перепланировки квартиры. Сделат проект перепланировки может только проектная организация, имеющая допуски СРО по проектированию. Это и обеспечивает гарантию качества документа и его юридическую силу.

Кто делает проект перепланировки квартиры

Разумеется, самостоятельно сделать подобный пакет документов не возможно.
Бюро перепланировок — это проектная организация, мы специализируемся на разработке проектов перепланировки жилых и нежилых помещений любой сложности.
Средняя стоимость проекта перепланировки — 5500 руб за квартиру до 100 кв.м, срок разработки проекта перепланировки 2 — 4 дней.

Пример проекта перепланировки

Преимущества работы с нами

Разработка технического заключения о состоянии строительных конструкций после перепланировки — бесплатно! При заказе проекта перепланировки.
Наша компания предоставляет услуги по разработке проектаплана перепланировки уже более 5-ти лет. Мы имеем большой экспертный опыт в данной сфере и являемся членами саморегулируемой организации (СРО) с наличием всех необходимых допусков. Мы предлагаем профессиональные услуги по средним ценам. Соответственно у нас можно получить проект, который разработан с соблюдением всех норм. Проект наших специалистов позволит вам воплотить в жизнь самые смелые идеи перепланировки.

Появились вопросы? Ответим!
Звоните +7 922 205-89-14 или закажите звонок

Мы предлагаем все сопутствующие услуги по перепланировке

  • создание и разработка проекта;
  • формирование пакета документов;
  • согласование проектных документов;

Стоимость проекта перепланировки жилой и нежилой недвижимости

Проект перепланировки

Услуги проектирования Сроки ЦеныСтоимость
Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость
1 Площадь помещения/здания
до 100 кв.м.
от 2-х до 4-х дней от 10 000 руб. 3 500 руб.
2 Площадь помещения/здания
от 100 кв.м. до 1000 кв. м.
от 2-х до 4-х дней 100 руб / кв.м. 100 руб / кв.м.
3 Площадь помещения/здания
от 1 000 кв.м. до 5 000 кв.м.
от 2-х до 10-ти дней 80 руб / кв.м.
4 Площадь помещения/здания
от 5 000 кв.м. до 10 000 кв.м.
от 2-х до 15-ти дней 60 руб / кв.м.
5 Площадь помещения/здания
более 10 000 кв.м.
от 2-х до 20-ти дней 50 руб. / кв.м.

Проект перепланировки квартиры любой сложности

Обратившись к нам в «Бюро Перепланировок», вы можете быть уверены в качестве проекта перепланировки и приятной стоимости проекта.

Проектная организация — Бюро Перепланировок

Разработка проектов и согласование любой сложности!

Согласование жилых помещений

Согласуем перепланировку жилых помещений в Екатеринбурге.

Проект перепланировки жилых помещений

Разработаем проект перепланировки жилых помещений.

Сколько стоит оформление перепланировки? Цены

Разработка проекта перепланировки в самом популярном случае, обходится в 5 500 руб, если вам не требуется разработка конструктивных решений по усилению проема в несущей стене.

Рекомендуем озаботиться разработкой проекта и согласованием перепланировки, до внесения изменение в конструктив квартиры. Существует некая вероятность, что перепланировку квартиры откажутся согласовывать на отрез, особенно когда речь идет о значительной переделке квартиры.

Читайте также:  Оквэд проектирование в строительстве 2018

Отдел обследования и экспертизы зданий: +7 (343) 328-45-06

Отдел усиления и рекнострукции: +7 (343) 328-45-06

г. Екатеринбург ул. Шаумяна д. 93

Отдел перевода, перепланировки и согласования: +7 (343) 328-95-06

Почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Проектный отдел: +7 (343) 328-45-03

ООО «ИЦ «ЭкспертПроект»

Выполненные работы

На стадии эксплуатации квартиры или коттеджа (жилых помещений), а также части жилого или общественного здания (нежилых помещений или уже на этапе строительства может потребоваться перепланировка квартиры или перепланировка нежилых помещений для создания более комфортных и функциональных условий. У владельцев нежилых помещений могут измениться пожелания к их параметрам, экспликации и составу. Очень часто у собственников квартир и загородных домов возникает необходимость в перепланировке, когда люди желают изменить расположение комнат и их размеры по сравнению с решениями архитекторов, строителей и инженеров.

Итак, Вы решились на проведение перепланировки или переустройство помещений. С чего начать?

Мы, как инженеры, рекомендуем Вам начать с выявления возможности проведения перепланировки, реконструкции, устройства проемов, демонтажа стен, переустройства помещений и пр., то есть понять, насколько осуществимы Ваши задумки с технической точки зрения. Для этого необходимо обратиться в экспертную организацию, которой является Инженерный Центр "ЭкспертПроект", для получения технического заключения о возможности проведения перепланировки. Стоит отметить, что данный документ обязателен на этапе согласования и узаконивания переустройства помещений в администрации и иных службах.

После окончательного определения намеченной цели можно начинать запланированные изменения с разработки и установленного согласования проекта перепланировки с последующим получением разрешения в органах управления и надзора. Перепланировка может заключаться в сносе существующих и возведении новых стен, переносе сантехоборудования, устройстве и закладке проемов стен и перекрытий. Также могут меняться функциональное назначение помещений, количество, а также их общая и жилая площадь.

Для определения видов работ, которые нужно будет узаконивать, необходимо ознакомиться с составом технического паспорта на помещение. Изменением планировки является любая замена, устройство или удаление конструктивного элемента, указанного в техпаспорте.

перепланировка

На сегодняшний день известны два способа оформления и проведения перепланировки: законный (с соблюдением определенных нормативными актами и правилами действий по внесению изменений в планировочные решения) и самовольный (без получения разрешений и согласования). Без сомнений, лучшим вариантом является способ с соблюдением установленного порядка действий по перепланировке.

ВНИМАНИЕ. Самовольная перепланировка может повлечь серьезные конструктивные изменения и угрожать жизни и здоровью жильцов здания вцелом. Осуществление перепланировки лицам, которые не имеют соответствующего образования, навыков и разрешений может также привести к плачевным последствиям.

Наиболее ответственным при перепланировках мероприятием является прорубка и устройство вертикальных проемов в стенах и горизонтальных проемов в перекрытиях. Одним из направлений нашей фирмы является проектирование проемов.

1. Разработка рабочего проекта — это услуга инженерной организации, имеющей необходимые допуски СРО. Инженер проведет ознакомительную консультацию по желаемому варианту перепланировки жилья, выявит возможность ее проведения и укажет на изменения, которые сделать будет невозможно. Облегчает работу, если у владельцев квартиры имеется поэтажный план по данным БТИ с экспликацией помещений.
2. Согласование перепланировки и получение разрешения на ее проведение. Имея на руках проект, необходимо собрать пакет документов для согласования в органах жилищной инспекции по районному местонахождению квартиры.

Читайте также:  Обязаны ли мы платить за мусор

3. Выполнение строительно-ремонтных работ по перепланировке.
4. Процедура сдачи-приемки выполненных работ заключается в составлении акта в присутствии собственника жилья, представителя проектной организации, производственника работ и сотрудника районной администрации. После подписания перечисленными лицами акта выполненных работ сотрудник администрации направляет в БТИ поручение о проведении новой технической инвентаризации измененного объекта.
5. Техническая инвентаризация. В районную БТИ подается заявление о необходимости выдачи нового технического паспорта на помещения в связи с перепланировкой. Сотруднику БТИ необходимо будет представить согласованный администрацией проект, разрешение жилищно-эксплуатационной компании на переустройство квартиры, а также оплатить государственную пошлину за услуги БТИ.

Жители квартир, проводя в своем доме текущий и "косметический" ремонты, иногда даже и не предполагают, что выполненные изменения могут являться перепланировкой и продолжают эксплуатировать объект недвижимости без надлежащего согласования. Через некоторое время, когда наступает необходимость продажи квартиры, выясняется о невозможности проведения сделки в связи с выполненными изменениями планировочного решения, зафиксированного в имеющемся техпаспорте.

наклейка обоев и окраска стен;
замена сантехнического оборудования без изменения расположения;
замена окон и дверей;
устройство или демонтаж встроенных шкафов и антресолей, если они не образуют отдельных помещений и отображены с фиксированной площадью в техпаспорте.

При перепланировке квартиры для перевода жилых помещений в нежилой фонд соблюдаются, вцелом, вышеперечисленные этапы цепочки процесса согласования перепланировок. Однако, добавляется этап разработки эскизного проекта перепланировки, связанный с изменением фасада здания (изменение цветового решения и устройства входной группы). Эскизный проект также согласовывается в главархитектуре, в ГИБДД и в управлении благоустройства.

Самовольную перепланировку можно узаконить только в судебном порядке. В этом случае необходимо обратиться в экспертную организацию, которой является Инженерный Центр "ЭкспертПроект", и заказать техническое заключение для согласования и узаконения перепланировок, проемов или реконструкции.

Проектирование перепланировок нежилых помещений и квартир – одна из многих услуг ООО "ИЦ "ЭкспертПроект". Наша фирма осуществляет деятельность в сфере комплексного обследования и проектирования зданий и сооружений. Вместе с этим, наша организация занимается проектированием капитального ремонта, перепланировок и реконструкции существующих зданий и помещений. Благодаря высокой квалификации специалистов проектная организация ООО "ИЦ "ЭкспертПроект" с качеством и в срок выполнит проект перепланировки.

Уточнить вопросы в необходимом случае можно по телефонам: +7 (343) 328-45-06, +7 (343) 328-45-03.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector