Проект по замене холодного остекления на теплое

Содержание

Если Вы опасаетесь менять фасадное остекление на тёплое; или управляющая организация дома запрещает проводить работы по переостеклению витражной системы, ссылаясь на то, что утепление витража может негативно повлиять на другие балконы. Закажите проект переостекления в Фенстер СПб, мы рассчитаем нагрузки, подготовим технические документы по замене холодного остекления на тёплое, с которым у Вас не возникнет спорных вопросов с ЖКХ или другой обслуживающей дом организацией.

Разрабатываем проекты зимних садов, витражей (встраиваемых и навесных) и прочих пространственных конструкций из стальных профилей, ПВХ-систем и алюминиевых систем.

Переостекление витражей

Мы разработаем проект по утеплению алюминиевого фасадного остекления (по предоставляемым замерам или же с выездом нашего специалиста на замер, фото снаружи/изнутри).
Марка витражной системы не имеет значения!

Теплотехнический расчет

По Вашему запросу мы выполним прочностные (в программе SCAD),
светотехнические (согласно СанПин, СНиП),
теплотехнические (WINDOW 6.3) расчеты.

Цены и сроки

В зависимости от объемов и конфигурации оконной конструкции, разработка проекта замены фасадного остекления может занять от четырёх дней до одного месяца. Стоимость проекта в каждом отдельном случае различна и оговаривается после проведения замеров.

Для того чтобы заказать проект переостекления, звоните нам или воспользуйтесь «Формой обратной связи»

Утепление витража "Татпроф"

Здесь представлено несколько изображений проекта переостекления холодного витража. Вы можете скачать проект целиком 30 страниц в формате pdf.

Теплорасчет ФС "Авангард"

Здесь представлено несколько изображений проекта теплорасчета. Вы можете скачать проект целиком 10 страниц в формате pdf.

Содержание:

Строительные компании часто оборудуют новостройки оконными системами холодного типа. Подобные системы предназначены прежде всего для защиты помещения от прямого воздействия атмосферных осадков и попадания с улицы разного рода мусора. Термоизоляция холодного остекления минимальна, что подразумевает значительные потери тепла зимой и максимальный прогрев летом. Фактически, помещения, остекленные холодными системами, пригодны к проживанию только в теплое время года. Чтобы комфортно использовать жилплощадь вне зависимости от климатических условий, необходимо устанавливать теплое остекление.

Что такое теплое остекление

По сути, это комплекс мероприятий, направленных на уменьшение теплопотерь световыми проемами (окна, балконы, лоджии, витражные конструкции и т.д.), который включает в себя следующие работы:

  • Монтаж стеклопакетов с высокими теплоизоляционными показателями. Холодные системы, как правило, имеют всего одно стекло в блоке, и конструкция таких блоков часто не предназначена для установки многослойного стеклопакета.
  • Для исключения промерзания створок и каркаса, выполняется либо их дополнительная термоизоляция, либо полная замена на более теплые.
  • В зависимости от местоположения и конструкции остекляемого помещения, может быть установлено непрозрачное заполнение, например, сэндвич панели, стеклопакеты с зеркальной тонировкой, ячеистый поликарбонат и т.п.
  • В обязательном порядке выполняется герметизация всех стыков и примыканий.

Помимо этого, желательно уделить внимание утеплению пола и потолка. В некоторых случаях необходима установка дополнительных точек отопления. Данная процедура позволит исключить намерзание и конденсат в тех местах, где ваше теплое остекление будет примыкать к холодному остеклению соседей.

Установлен инфракрасный пленочный теплый пол

Когда нужно производить замену

Прежде всего это касается тех случаев, когда была приобретена жилплощадь с холодным остеклением или вообще без него (например, балкон или лоджия). В зимний период отопить такие помещения достаточно трудно, не говоря о конденсате, обмерзании, сквозняках и прочих факторах, делающих невозможным комфортное проживание в квартире или ее части. Недостаточная эффективность теплых систем, уже установленных в помещении, также может послужить причиной их замены.

Преимущества замены

Положительные факторы установки теплых систем остекления:

  • За счет утепления лоджии или балкона появится дополнительная жилплощадь в квартире;
  • Герметичное примыкание элементов конструкции исключает появление сквозняков;
  • Станет теплей в комнатах, примыкающих к балкону или лоджии, что будет способствовать улучшению микроклимата квартиры в целом;
  • Створки в энергосберегающих системах комплектуются фурнитурой с функцией микропроветривания и защитой от детей;
  • Отсутствие потеков, конденсата и скоплений сырости вне зависимости от сезонных изменений климата;

Преимущества, перечисленные выше, касаются базовых вариантов замены. Помимо этого, возможен подбор цвета и фактуры в соответствии с дизайном остекляемого помещения, установка тонированных стекол, триплекс пакетов повышенной прочности и многое другое.

Читайте также:  Адвокат былинин сергей александрович

Такие стеклопакеты устанавливают на панорамных лоджиях, для дополнительной защиты

Разновидности теплого остекления – как не ошибиться при выборе

В зависимости от материала можно выделить следующие разновидности:

  • Наиболее распространено утепление световых проемов металлопластиковыми конструкциями. Это обусловлено их практичностью, сравнительно простым монтажом и низкой стоимостью.
  • Сооружения из теплого алюминиевого профиля. Надежный и долговечный вариант, к тому же позволяет реализовывать различные дизайнерские решения как в плане формы, так и цвета (доступна вся палитра RAL). Отлично красится порошковыми материалами: возможно нанесение матового, глянцевого и фактурного покрытия. Однако, алюминиевые теплые системы стоят значительно дороже, чем пластиковые, что и объясняет их меньшую популярность.
  • Деревянные конструкции. Системы, изготовленные по современным технологиям, привлекательно выглядят, отлично сохраняют тепло и устойчивы к воздействиям внешней среды. К тому же, это самый природный материал для остекления из всех существующих на современном рынке. Однако популярностью данный вариант не пользуется. В основном из-за высокой стоимости, меньшей практичности (сравнительно с пластиком и алюминием), ограниченной вариативности дизайна и области применения.

Как выбрать теплое остекление

На выбор прежде всего влияют такие факторы, как климат, особенности утепляемого сооружения и финансовые возможности заказчика.

Когда речь идет об установке блоков в пустые проемы жилых помещений, самый доступный вариант – металлопластиковые конструкции. На большей территории отечественных широт этого достаточно, если правильно подобрать формулу стеклопакета и тип профиля.

Алюминиевое остекление уместно в случае индивидуальной неприязни к ПВХ-остеклению, если этого требует дизайн помещения или недостаточно теплоизоляционных свойств прочих материалов. Особенности алюминиевого профиля позволяют изготовить конструкцию, энергосберегающие качества которой будут эффективны практически в любых климатических условиях.

Монтаж теплого остекления

Рассмотрим наиболее распространенные виды остекления, подлежащие замене, и варианты необходимых для этого работ.

Замена стеклопакетов на теплые в стоечно-ригельной системе без изменения фасада

Процесс включает в себя следующие мероприятия:

  1. Снимаем декоративные накладки с внешней стороны фасада;
  2. Демонтируем профили, прижимающие стекла;
  3. Извлекаем стекла из оконных проемов;
  4. Устанавливаем термоизоляционную вставку в паз в каркасе;
  5. Вставляем стеклопакеты в проемы;
  6. Герметизируем стыки рам и стеклопакетов бутиловой лентой;
  7. Прикручиваем планки фиксации стекол, снятые во втором пункте;
  8. В зависимости от толщины установленного стеклопакета подбираем и устанавливаем компенсаторные профили, монтаж производится в пазы фиксирующих планок;
  9. Монтируем декоративные накладки, снятые в первом пункте.

Остается герметизировать стеклопакет сверху. Для этого используется гибридный полимер и специальный Z-образный профиль.

Утепление витражной системы с изменением фасада

Все работы выполняются внутри помещения, в отличие от описанных выше, где не обойтись без промышленного альпинизма.

Исходное холодное фасадное остекление

Сначала необходимо снять стекла, открывающиеся рамы, ненагруженные горизонтальные элементы. В результате обычно остаются только опорные стойки каркаса.

В освободившиеся проемы монтируется теплое остекление. Это могут быть как металлопластиковые ПВХ-конструкции, так и сооружения из теплого алюминиевого профиля.

Оставшиеся вертикальные элементы утепляют специальным термоизоляционными вставками (термомост, терморазрыв), герметизируют, после чего закрывают декоративными накладками.

Утепление витражной системы без изменения фасада

Во избежание нарушения визуальной целостности здания застройщик или домоуправление могут не дать разрешение на изменение фасада витражных систем. В таких ситуациях замена остекления на теплое выполняется следующим образом:

  1. Снимаем остекление и створки, каркас не трогаем;
  2. В освободившиеся проемы прикручиваем по периметру дистанционные прокладки;
  3. Вставляем стеклопакеты в глухие проемы, в открывающиеся – ставим теплый блок в сборе (рама-створка);
  4. Устанавливаем термоизоляционный профиль (термомост);
  5. Бутиловой лентой герметизируем все стыки и зазоры по периметру;
  6. Монтируем прижимной профиль поверх ленты, после чего закрываем его декоративными накладками;

В результате фасад не претерпит ни каких изменений. Уменьшиться на несколько сантиметров площадь утепляемого помещения и сократиться просвет в проемах со створками (примерно 7 см на сторону).

Сам процесс замены — можно посмотреть на видео:

Стоимость

Затраты на замену холодных систем зависят от исходной конструкции и предпочтений заказчика касательно теплого остекления. Наиболее доступный вариант – металлопластиковые изделия, монтируемые внутри помещения. Но даже в этом случае цена зависит от профиля (количество камер, цвет, фактура), используемой фурнитуры, формулы стеклопакета и типа стекла, используемого в нем. Стоимость подобных систем на данный момент около 5000 рублей за 1кв. м.

Изготовление и установка теплых алюминиевых сооружений обойдутся значительно дороже – от 15000 р за кв. м. и выше. Главные факторы, влияющие на цену: используемый профиль, стеклопакеты (формула и т.д.), особенности исходной конструкции и монтажа.

Остекление (переостекление) балконов и лоджий может привести к изменению внешнего вида жилых домов. Такие действия могут выполняться исключительно после согласования проектной документации с Управляющей компанией, ТСЖ или иной организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом. Согласование остекления особенно актуально при фасадных работах методом промышленного альпинизма, так как зачастую без согласованного проекта, невозможно получить разрешение на выполнения работ, следовательно, и ключи от выхода на кровлю. Выполнение монтажных работ без согласования чревато штрафными санкциями, а в некоторых случаях и предписанием восстановить первоначальный вид фасада и убрать уже установленные конструкции.

Читайте также:  Акт бездоговорного потребления тепловой энергии образец

Чтобы не попасть в такую неприятную ситуацию и не потратить напрасно собственные денежные средства, еще на этапе планирования этих действий следует:

  • уточнить в перечисленных выше организациях порядок процедуры получения необходимых документов и разрешений,
  • провести согласование.

Правила согласования одинаковы для всех физических (частных) и юридических лиц и действуют по всей территории РФ.

Ситуации, когда необходимо согласование остекления

Наши разработки для переостекления не предполагают изменений внешниго вида зданий. Но согласования в некоторых случаях необходимы. Они требуются в ситуациях, когда:

  • изменяется толщина заполнения фасадной конструкции (ввиду разницы между толщиной стекла, которая обычно составляет 5-6 мм) и стеклопакетом (теплопакетом), толщина которого варьируется в диапазоне от 24 до 32 миллиметров;
  • уменьшаются размеры световых проемов (при установке металлопластиковых створок вместо алюминиевых существует различие между шириной алюминиевого и ПВХ профиля). Последний обычно шире приблизительно на 20мм.
  • в иных ситуациях, требующих вмешательства в конструктивные элементы фасада,
  • в случаях необходимости привлечения к производству работ промышленных альпинистов.

Нередко у владельцев квартир и собственников коммерческих помещений возникает идея присоединить пространство лоджии (балкона) к комнате, кухне или иному помещению, то есть объединить их. В тех строениях, где остекление предусмотрено первоначальным проектом, часто необходима замена холодного остекления на теплое. Такие действия попадают под определение переостекление, и их разрешается проводить только после получения соответствующего разрешения и согласования проектной документации, по которой предполагается замена холодного остекления на теплое.

Еще одна часто распространенная ситуация – когда жильцы многоквартирных домов принимают решение произвести комплексное остекление балконов и лоджий в едином стиле. В таком случае процедура, по которой проводится согласование остекления балкона, несколько иная. Первый шаг – это одобрение со стороны управляющей компании или собственника дома. После этого проект оценивается экспертами. И только при их положительном заключении по месту его реализации компетентная градостроительная или архитектурная инспекция выносит окончательное решение и выдает заказчику разрешение на производство работ.

Мы разрабатываем дизайн (внешний вид) и конструктивную часть планируемых к монтажу светопрозрачных конструкций. Конечный результат наших проектов гарантирует, чтобы их внешний вид органично вписывался в архитектурный облик и в общую дизайнерскую концепцию дома, соответствовал архитектурному стилю окружающей городской застройки. Мы можем спроектировать, изготовить и смонтировать элементы остекления. Данная услуга рассчитана как на юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, так и на подрядные строительные компании. Также мы можем подготовить проектное решение и сделать визуализацию для частных лиц, в том числе, архитекоторов, дизайнеров, прорабов, жильцов.

Для упорядочения деятельности жильцов по вопросу замены фасадного остекления и согласования проектов с УК, нами сформирован регламент, в нем собран подробный перечень документов и требования к содержанию проектов переостекления.

Регламент согласования замены фасадного остекления в многоквартирных жилых домах

Список документов, необходимых для обращения в Управляющую Компанию

1.1. Заявление от собственника/дольщика (далее «Заявитель») на проведение работ по замене остекления;

1.2. Проект замены фасадного остекления, оформленный в соответствии с требованиями управляющей компании;

1.3. Справка об отсутствии задолженности (или оплаченные квитанции) по коммунальным платежам;

1.4. Ксерокопия свидетельства о праве собственности или договор купли-продажи;

1.5. Ксерокопии сертификатов на материалы от завода-изготовителя;

1.6. Гарантийное письмо от подрядной организации, выполняющей работы по замене фасадного остекления.

Порядок работы

2.1. Подать документы, указанные в п.1, на рассмотрение в управляющую компанию;

2.2. Получить согласование с управляющей компании;

2.3. Выполнить работы по замене остекления в строгом соответствии с согласованным проектом;

2.5. При производстве работ производить технический надзор и контроль выполняемых работ по замене остекления (осуществляется приёмка работ с подписанием акта осмотра).

Примечание:

— При рассмотрении проекта представитель управляющей компании может проводить проверку на соответствие указанных в проекте материалов по следующим критериям: цвет рам, цвет створок, тонировка/цвет, наличие специальных стекол (фасадное — закаленное, окрашенное стекло — «эмалит», «триплекс» — для нижней «подстворочной» зоны витражного остекления) и т.п.

— Заявитель обязуется обеспечить доступ в помещение представителя управляющей компании для осмотра материалов, при этом способ складирования материалов не должен затруднять их полноценный осмотр (для всех типов изделий). Для удобной идентификации изделий не следует удалять с них заводские бирки/маркировки до процедуры осмотра.

— В случае выявленного несоответствия с проектной документацией, управляющая компания имеет право приостановить работы по замене остекления до устранения замечаний.

— Высотные работы должны проводиться квалифицированным персоналом, обладающим необходимым допуском, с соблюдением всех действующих норм и правил. Замену остекления следует производить в строгом соответствии с технологией, предусмотренной предприятием-изготовителем фасадных систем (ТАПРОФ и др.), используя только конструктивно предусмотренный способ замены остекления.

Читайте также:  Заявление по поводу смерти близкого родственника

— Объединение балкона/лоджии с территорией квартиры требует проведения общего собрания (голосования) собственников квартир в многоквартирном доме, а так же согласования проекта перепланировки/переустройства квартиры с Межведомственной комиссией (МВК).

Требования к содержанию проекта

3.1. Проект должен быть разработан специализированной организацией;

3.2. Чертежи должны содержать следующие разделы:

— конструкция до проведения работ по замене остекления (с обозначением расположения створок);

— конструкция после замены необходимых элементов (с обозначением расположения створок);

— указание заполнений каждой зоны остекления;

— подробные чертежи основных узлов и сечений конструкций, подвергшиеся изменениям;

— формулы стеклопакетов для каждой из утепляемых зон с пояснением условных обозначений и использованных сокращений, а также аббревиатур, указанных латинскими буквами (специальных покрытий, тонировки, типа и марки стекла);

— тип используемого оконного профиля;

— цвет каркаса витража (по каталогу RAL);

— наружная окраска створок (оконного профиля) и других внешних элементов (доборных вставок и т.д.) должна строго совпадать с цветом витражной конструкции (по каталогу RAL);

— светопрозрачные зоны – тип стекла (тонировка, рефлективные стекла и пр.);

— в непрозрачных зонах: цвет экранов (или вновь устанавливаемых элементов) в зонах межэтажных перекрытий, а также цвет непрозрачного (окрашенного) стекла (эмалит по каталогу RAL) в зонах межэтажных перекрытий, в непрозрачных вертикальных и горизонтальных заполнениях, не должен отличаться от предусмотренного проектным решением. В заполнениях допускается использование эмалит-стекла только в составе стеклопакета (использование комбинаций существующего «холодного» эмалит-стекла в сочетании с утеплителями (сэндвич/пеноплекс) запрещается).

3.3. Пояснительная записка должна включать в себя следующие разделы:

— описание порядка производимых работ;

— расчет ветровой (для стеклянных крыш и снеговой) нагрузки.

3.4. На титульном листе проекта должен быть указан:

— адрес объекта (улица/проспект, № дома/корпуса,/квартиры);

— название организации, выполняющей работы по замене остекления;

Примечание:

— при отсутствии в нижней («подстворочной») зоне ограждающих элементов (перил, оград, смл-щитов) необходимо использовать стеклопакеты с внутренним ударопрочным «триплекс»-стеклом (два стекла, склеенные между собой специальной полимерной плёнкой, способной при ударе удержать осколки и предотвратить выпадение предмета наружу) или стеклом с защитной пленкой;

— в стеклопакетах следует использовать закаленные фасадные стекла (не менее 5мм) в связи с повышенной механической прочностью, по сравнению с обычным листовым стеклом, и безопасностью при эксплуатации (не разрушается от случайных бытовых ударов, к примеру, альпинистами во время мойки). Такое стекло обладает высокой термической стойкостью, что позволяет избежать риска «термошока» (самопроизвольное повреждение) при использовании стекол окрашенных в массе и стекол с покрытием, имеющих большой коэффициент поглощения. При разрушительном внешнем воздействии такое стекло образует мелкие осколки стекла (от 1 до 10 мм) и не выпадает большими кусками, способными травмировать людей или повредить имущество внизу.

Категорически запрещается:

— срезать алюминиевые стойки витражных конструкций или удалять иные несущие конструктивные элементы;

— производить «запенивание» внутренних пустот алюминиевых стоек (это может привести к их последующему разрыву);

— удаление внешних элементов витражной конструкции — стекол, створок с образованием бреши в едином остеклении и последующая установка «второго контура» остекления (нарушение фасадного вида, возможны протечки к соседям)

— установка «второго контура» параллельно линии фасадного остекления (конденсат в межконтурном пространстве, дополнительная нагрузка на плиту перекрытия)

— при наличии в конструкции светопрозрачной нижней («подстворочной») зоны запрещается производить утепление стеклопакетами лишь одной верхней («створочной») зоны и последующее заполнение нижней зоны непрозрачными материалами, например, пеноблоками, сэндвич-панелями (нарушение фасадного вида, выпадение обильного конденсата, нагрузка на плиту перекрытия);

— использование цветных, светоотражающих, тонировочных пленок, тонированных стекол на витражных конструкциях с бесцветным (прозрачным) остеклением (в случае необходимости защиты от солнца, взглядов посторонних и т.п., следует рекомендовать использовать жалюзи, занавески и т.п.;

— устанавливать бесцветное прозрачное стекло (стеклопакеты) на витражах, где остекление витражей (или отдельных зон витражей) выполнено с использованием стекол, тонированных в массе.

— менять расположение открывающихся элементов (створок), а также изменять их количество в отличие от предусмотренного проектом.

— повреждать внешнее покрытие (окраску) алюминиевых декоративных крышек

— удалять, повреждать, деформировать экраны в зонах межэтажных перекрытий

— осуществлять утепление нижних («подстворочных») зон и зон межэтажных перекрытий способом и материалами, вызывающими образование видимых пятен и формирование конденсата в этих зонах

Закажите разработку проекта замены остекления сейчас по телефону: (812) 642-11-67 или e-mail: sales@facen.ru. Лучшее ценовое предложение в Санкт-Петербурге и Ленинградской области!

Конкретные ответы на свои вопросы, касающиеся согласования проектов остекления, Вы можете получить у специалистов при непосредственном обращении в нашу компанию, также у нас Вы можете заказать комплексную услугу замены холодного остекления на теплое.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector