Проверка регистрации права собственности в росреестре

Проверка исполнения запроса (заявления)

Уважаемые заявители!

Обращаем Ваше внимание на то, что запрос, сформированный на сайте Росреестра или иным способом, получивший статус « Проверка не пройдена », не перейдёт в работу и не будет обработан.

Необходимо подавать запрос повторно.

Так же необходимо обратить внимание на то, что в случае, если заявка уже получила статус " В работе ", а после этого получила статус " Проверка не пройдена ", заявка будет обработана корректно и в данном случае формирование повторной заявки не требуется .

Получить информацию о собственниках недвижимости может понадобиться в разных случаях. Особенно важно это для покупателя квартиры, чтобы убедиться в правомерности сделки со стороны продавца и в отсутствии обременений на данную квартиру.

Выписки из ЕГРН на квартиру

На сегодняшний день, именно выписка из ЕГРН является главным документом, в котором указаны владельцы квартиры и наличие или отсутствие обременений на данную квартиру.

Важной информацией, содержащейся в этой выписке, являются данные о правах третьих лиц на данную собственность.

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. Наиболее часто люди заказывают выписку из ЕГРН-1, так называемую «стандартную» об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах.

Именно на основании этого документа заключают сделки с квартирами на вторичном рынке. Реже могут понадобиться выписки №4 (о переходе прав на объект недвижимости) и 6 (о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным).

Если дом только строиться, то может возникнуть необходимость в получении выписки из ЕГРН-7 о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве. Все остальные виды выписок в сделках с квартирами и домами применяются крайне редко.

Пример выписки на квартиру

Весь перечень данных выписки из ЕГРН выглядит следующим образом:

  • Кадастровый номер объекта.
  • Адрес.
  • Вид объекта.
  • Площадь квартиры.
  • Назначение.
  • Этаж.
  • Кадастровая стоимость.
  • ФИО правообладателей.
  • Вид зарегистрированного права.
  • Дата регистрации.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Информация об обременениях.
  • Графический план квартиры.
  • ФИО человека, обратившегося за выпиской.

На основании данной выписки можно точно определить правомерность сделки по покупке квартиры и все её подводные камни.

Читайте также:  До какого времени разрешен шум в квартире

Проверка собственника квартиры через Росреестр

Узнать о регистрации прав собственности в Росреестре и получить выписку из ЕГРН можно двумя способами:

  • При личном посещении Росреестра или МФЦ.
  • Через электронные сервисы на сайте Росреестра.

Выдача выписки – платная услуга. Стоимость отличается для физических лиц, а также в зависимости от вида документа. Наиболее дешёвый вариант – электронная выписка из ЕГРН. Физическим лицам она обойдётся в 300 рублей, юридическим – в 600. Готовится такой документ 3 дня.

Кроме того, есть электронная база данных о недвижимости, к которой открыт свободный доступ. Она находится на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».

Искать информацию в этой базе данных можно по одному из критериев:

  • Кадастровый номер.
  • Условный номер.
  • Адрес.
  • Номер права.

Главное отличие найденных таким образом данных от выписки из ЕГРН, выданной даже в электронном виде, в том, что такие данные не заверены сотрудниками Росреестре. Следовательно, их нельзя считать официальным документом и выдаются такие данные только для ознакомления.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Проверка актуального собственника квартиры

Отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра можно в разделе выписок из ЕГРН. Для этого нужно посмотреть второй раздел выписки, где и будут указаны данные текущего собственника. В выписке отмечают его ФИО и учётный номер государственной регистрации прав.

При долевой собственности будут указаны все хозяева квартиры.

Проверка предыдущих владельцев квартиры

Важным моментом при заключении сделки купли-продажи квартиры является проверка её бывших владельцев и частоты продаж данной недвижимости. Если она слишком часто меняла владельцев, то могут возникнуть подозрения относительно мошеннических действий при продаже недвижимости или серьёзных недостатках самой квартиры.

Для того, чтобы узнать обо всех предыдущих собственниках и датах перехода прав нужно зайти в раздел «Выписки о переходе прав». За получение этой выписки, как и остальных, нужно заплатить пошлину.

Можно ли проверить собственника квартиры по адресу?

Адрес объекта недвижимости, как и кадастровый и условный номера документов являются информацией, по которой можно искать данные в базе Росреестра. Соответственно, по адресу можно найти информацию о владельце в открытом доступе. Но если нужен документ, для предъявления нотариусу или в иные инстанции, то необходимо получить полноценную выписку из ЕГРН.

Читайте также:  Как оформить срок исковой давности

Обременение на квартиру: арест, залог, ипотека: как проверить чистоту объекта?

Выписка из ЕГРН даёт возможность проверить сделку насчёт обременений. Это очень важно, поскольку большинство из них не дают права на заключение сделок с таким объектом. Если квартира находится под арестом или под залогом, то продать или купить её не получится. Некоторые обременения позволяют провести сделку, но покупатель должен осознавать, что в этом случае он берёт долговые обязательства на себя (например, выплату ипотеки).

Все данные об обременениях содержатся в выписке ЕГРН.

Как выглядит выписка на квартиру с обременениями и без?

Все выписки из ЕГРН выдаются на специальных бланках, в которых есть таблица с основными данными о квартире и её владельцах.

Наличие обременений указано в одной из граф выписки.

Возможность отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра существенно упростило проверку квартир перед их покупкой, но зачастую люди всё равно обращаются за получением официальных выписок, чтобы иметь их в качестве юридически значимого документа на случай спорных ситуаций.

Как проверить готовность документов онлайн?

Процедура проверки готовности документов по номеру расписки на выгрузку из ЕГРН позволяет пользователям уточнить состояние запроса на портале Росреестра.

После подачи заявлению на предоставление услуги присваивается регистрационный номер. Реквизиты, состоящие из ряда цифр, указываются в правом верхнем углу заявления (выписки).

Для осуществления проверки готовности онлайн необходимо:

  1. Зайти на официальный сайт ведомства.
  2. Выбрать сервис «Проверка исполнения запроса».
  3. Заполнить номер заявки.
  4. Ввести цифры с проверочной картинки.
  5. Нажать кнопку «Проверить».

В результате этих несложных действий на экране отражается статус запроса.

Сервис «Проверка электронного документа» на портале ведомства позволяет:

  1. Определить подлинность электронной подписи свидетельства.
  2. Получить печатный вариант выписки из ЕГРН.

Онлайн проверка готовности документов актуальна при обращениях по вопросам:

Услуги раздела по проверке готовности всех необходимых документов в Росреестре предоставляются бесплатно всем категориям заявителей.

Иногда система не находит сведения, поданных через Многофункциональный центр. В таких случаях следует уточнить по телефону бесплатной справочной службы (8-800-100-34-34) о поступлении заявления.

В МФЦ осуществляется проверка готовности документов Росреестра, поэтому информация может с опозданием отражаться на сайте.

Как узнать статус заявки через «Личный кабинет»?

Для физических лиц реализован механизм контроля заявки через «Личный кабинет» Росреестра.

Читайте также:  Организация питьевого режима в образовательных учреждениях

Работа с сервисом доступна после создания учетной записи на портале «Государственные услуги». Личность пользователя подтверждается в центрах обслуживания или в МФЦ.

Сервис проверки готовности документов доступен только на официальном портале ФСР.

Личный кабинет позволяет контролировать сделки с недвижимым имуществом из любого региона. Например, собственник, проживающий в Москве, может подать документы на регистрацию квартиры в Управление Росреестра по Свердловской области.

Чтобы узнать о готовности документов, следует придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Пройти регистрацию на портале Госуслуги.
  2. Перейти на официальный сайт rosreestr.ru.
  3. Нажать на иконку «Личный кабинет», расположенную в верхней части главной страницы.
  4. Ввести имя пользователя и пароль.
  5. Выбрать пункт меню «Мои заявки».
  6. Заполнить поле с номером заявки в Росреестре;
  7. Ввести проверочное слово, предложенное системой.
  8. Кликнуть «Проверить».

В открывшемся окне отражаются все заявления владельца кабинета.

Выбрав нужную запись, пользователь видит:

  • статус запроса;
  • стадию рассмотрения;
  • фамилию и инициалы регистратора;
  • причины отказа в регистрации.

Средний срок исполнения заявки — десять рабочих дней. Данные о принятии (отказе в принятии) заявления в системе через два-три дня.

Для обладателя личного кабинета доступна услуга SMS-уведомления об окончании проверки исполнения запроса.

Какие статусы может принимать заявка?

Статус заявления о государственной регистрации права может принимать следующие варианты:

  1. Заявление принято в обработку. После получения запроса должностное лицо проверяет корректность представленной информации.
  2. В работе. Регистратор работает с принятым пакетом, решение по запросу не определено.
  3. Документы направлены заявителю. Проверка документов Росреестром завершена. Бумаги переданы на выдачу. Собственник получает пакет в МФЦ, с курьером, по почте. Способ получения указывается в заявлении. Решение может быть как положительным, так и отрицательным.
  4. Проверка не пройдена. При формировании заявки допущены ошибки либо неясно сформулирована сущность запроса. Правообладателю необходимо повторно составить заявление.
  5. Приостановка регистрационных действий.

Приостановление регистрационных действий не означает отказ в оформлении.

Чаще всего поводом для приостановки процедуры является:

  • отсутствие разрешений и согласий заинтересованных лиц;
  • ошибка в правоустанавливающих документах;
  • нехватка требуемых копий;
  • отсутствие нотариального удостоверения договора;
  • наложение ареста (обременения) на объект.

За подробной информацией о причинах приостановления следует обращаться в филиал Росреестра по месту нахождения имущества.

Получение сведений о готовности документов онлайн — оперативный и комфортный способ контроля для каждого владельца недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector