Разделение счетов по коммунальным платежам

Актуальность статьи: март 2019 г.

Разделение лицевого счета – одно из самых спорных понятий в современной жилищной сфере.

Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства

С момента вступления в силу с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ вопрос разделения лицевых счетов законодательством не регламентируется.

Это связано с политикой государства по постепенной ликвидации такого понятия, как коммунальная квартира.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

На практике осуществить такое разделение в большинстве случаев невозможно, из-за отсутствия в законодательстве норм, регламентирующих такую процедуру и позиции судебных и иных государственных органов.

Формирование отдельных платежных документов при сохранении одного лицевого счета допускается, что и происходит на практике в большинстве случаев.

Основываясь на отдельных нормах законодательства, решить проблему с разделением платы за коммунальные услуги и иные взносы в сфере ЖКХ возможно, поскольку:

  • Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье (статья 249 ГК РФ);
  • В муниципальном (государственном) жилье члены семьи нанимателя несут аналогичные права и обязанности, а бывшие члены семьи обязанности по содержанию жилья несут самостоятельно (статья 69 ЖК РФ).

Раздел лицевых счетов не допускается, если:

  1. Квартира принадлежит к служебному (ведомственному) жилищному фонду;
  2. На недвижимость судом либо судебными приставами наложены обеспечительные меры;
  3. Жилое помещение находится в индивидуальной собственности.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Наниматели муниципального (государственного) жилья, намереваясь разделить лицевой счет, обычно преследуют следующие цели:

  • Упорядочение внесения платежей лицами, имеющими право на проживание в квартире;
  • Получить большее количество жилья, если предполагается выселение и предоставление другого благоустроенного жилья (например, дом признан подлежащим сносу).

Выделение долей в оплате ЖКУ осуществляется в отношении бывших членов семьи нанимателя и не связано с заключением отдельных договоров социального найма.

Определить порядок и размеры платежей стороны могут путем оформления соответствующего соглашения. Предложение о заключении такого документа может исходить, как от нанимателя по договору соцнайма, так и от бывшего члена семьи.

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

В случае отказа органа, начисляющего жилищно-коммунальные платежи, а также если соглашения между пользователями жилого помещения достичь не удается, спор решается в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства суд, как правило, определяет долю участия бывшего родственника нанимателя, в несении расходов согласно причитающегося ему процента от общей площади муниципальной квартиры.

Если вы хотите узнать, требования к подготовке технического плана жилого помещения, советуем вам прочитать статью.

Если жилье приватизировано и находится в частной собственности

Определение порядка оплаты ЖКУ за жилую недвижимость, находящуюся в собственности, также осуществляется, как на основании соглашения между собственниками, так и в рамках судопроизводства.

ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности.

Собственники, имеющие долю в праве на жилое помещение, несут расходы на оплату ЖКУ соразмерно своей доле в порядке, предусмотренном соглашением между собственниками (статьи 247, 249).

ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов (капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества) и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.

При возникновении необходимости в оформлении отдельных счетов на оплату жилищных услуг собственники, ссылаясь на вышеуказанные положения законодательства, могут предоставить в управляющую организацию соответствующее заявление либо соглашение.

Если же достигнуть соглашения не удалось необходимо обратиться в суд, который определит порядок пользования жилищем и несения расходов на его содержание.

В рассмотренных случаях рассматривается лишь раздельное формирование платежных документов, а лицевой счет остается один.

Разделение лицевого счета возможно только в ситуациях, когда допустим выдел доли собственника в натуре.

Такой раздел предполагает перепланировку и создание двух и более отдельных помещений из спорного жилья.

Этот способ в большинстве случаев применим для собственников индивидуальных жилых домов, поскольку возможен только в случае, если вновь образованные помещения имеют отдельный вход и собственные подсобные помещения (кухня, санузел).

Возможно Вас заинтересует статья, нормы жилплощади — сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, прочитать об этом можно здесь.

Как разделить коммунальные платежи по соглашению владельцев недвижимости?

Законодательство не предъявляет каких-либо специальных требований к соглашению о порядке несения расходов на содержание жилья, поэтому целесообразно заключать такой документ в соответствии с общими условиями гражданского законодательства о сделках.

Документ составляется в письменной форме, нотариальное удостоверение не обязательно.

Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников и дополнительно оформляются экземпляры для:

  1. Управляющей организации (расчетного центра, ТСЖ);
  2. Ресурсоснабжающей организации (если договор заключен непосредственно с такой организацией).

В зависимости от сложившейся практики в таких организациях может потребоваться оформление специального заявления.

Предлагаем вам скачать образец соглашения о порядке пользования жилым помещением находящимся в общей долевой собственности и порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг: Скачать бланк.

Раздел счета в судебном порядке

Исковое заявление о разделе лицевого счета или установления порядка несения расходов и пользования жилым помещением подается в судебный орган по месту нахождения спорного имущества после соблюдения досудебного порядка разрешения спора.

Читайте также:  Работодатели придумали как законно избавиться от предпенсионеров

Должен иметь место отказ от заключения соглашения или отказ управляющей организации от оформления отдельных платежных документов.

Данный спор считается неимущественным, поэтому размер пошлины в соответствии с Налоговым кодексом составляет 300 рублей.

Какие документы нужны для разделения лицевого счета?

Перечень документов, прилагаемый к иску, отличается в зависимости от рассматриваемой ситуации, как правило, необходимо предоставить:

  • Договор социального найма либо документы, подтверждающие право собственности;
  • Соглашение;
  • Договоры с ресурсоснабжающими организациями;
  • Выписка из лицевого счета;
  • Справка о наличии (отсутствии) задолженности по оплате ЖКУ;
  • Технический план.

Предлагаем вам скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги: Скачать бланк.

Вступившее в силу судебное решение обязательно для исполнения как лицами, проживающими в жилом помещении, так и для организаций в сфере ЖКХ.

Раздел лицевых счетов. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


Это быстро и бесплатно !

Поделиться с друзьями:

Также рекомендуем к прочтению:

11 Комментариев

Как делятся счета в общедолевой собственности после определения порядка пользования квартирой?

как оформить для мирового суда документы на раздельное формирование платежных документов сын неплатил никогда пока не жил со мной сейчас живет 5 лет в квартире -платить отказывается в жкх идти не хочет

В приватизированной квартире 3 собственника в равных долях, как решить вопрос о разделе лицевых счетов через суд?

Добрый день. Если есть принципиальное согласие между собственниками о разделе лицевого счета, можно обойтись и без суда. Достаточно обратиться в управляющую компанию с заявлением. Если же согласия нет, составляете исковое заявление в мировой суд, прикладываете подтверждающие документы (о правах собственности всех дольщиков, техпаспорт, выписку из домовой книги, выписку из лицевого счета). После получения постановления суда, несете его в свою управляющую компанию, она делит лицевой счет и со следующего месяца каждый собственник получает свою собственную платежку. Это к сожалению не будет распространяться на предыдущие долги, если они есть.

В квартире 1 собственник- наша мама.
Мы как дети просто прописаны, как нам разделить лицевые счета на оплату квартплаты?
недвижимость полностью оформлена на маму.

Здравствуйте, уважаемый аноним. Вы, как дети, имеете долю в маминой квартире и можете оплачивать свою долю каждый отдельно, заключив соглашение сторон между вами и мамой. Если же вам достигнуть соглашения сторон не удастся, необходимо обратиться в суд, который решит как и сколько платить каждому.Всяческих успехов вам.

Я прописана в квартире,где мне принадлежит 1/2 по наследству. Я там не проживаю , в квартире нет счетчиков , в второй собственник там проживает и пользуется коммуналкой один. Согласия с ним нет. Как разделить лицевой счёт в этом случае

имеем совместную собственность в виде 3х комн.кварт на двоих. Доли не выделены.возможно ли разделить счета на оплату комм.платеж. если один из собств.прописан на другой жилпдощади,а проживает факт.в данноц квартире

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Прописаны 5 человек в двух комнатной кв. Отец не живет лет 6 с нами, но иногда заходит и не платит за квартиру. Квартира проходная. Живу я , моя дочь и два маленьких внуков , за кв,отдаю 6 000. Отец не хочет помогать. Дочь не работает, так как одному 3,8 ,второй 1,5. Тяну Всё я. Как можно разделить лецевые щета, если проходная квартира. Квартира 41 кв м вся. Спасибо.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Квартира была разделена на 2 лицевых счета, по одному лицевому счету за ЖКУ ежемесячно была оплата, по второму не оплачивали ничего в течение года. Жители этой квартиры прислали выписку из ЕГРН в которой указано что собственник стал один и просят о том, чтобы в квартире остался один лицевой счет. Могу ли я долг с одного лицевого счета перекинуть на тот, который оставила? Спасибо

Как разделить лицевой счёт прописанного собственника матери между прописанным собственником матерью и тремя прописанными не собственниками её сыновьями? В общем, как разделить один лицевой счёт на четыре лицевых счёта?

Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

Рубрики

Аренда квартир
Ипотека
Налоги
Наследство и дарение
Оформление
Приобретение квартир
Продажа квартир
Споры с соседями и сожителями
Уcлуги ЖКХ

Средняя стоимость м 2

Город окт 2019 сен 2019
Москва 216,8 т.р. 213,5 т.р.
С-Петербург 133,9 т.р. 132,7 т.р.
Екатеринбург 74,4 т.р. 74,3 т.р.
Новосибирск 72,5 т.р. 71,9 т.р.
Сочи 122,1 т.р. 121,5 т.р.

Подписка по E-mail

Подписка Вконтакте

Для всех жилых помещений выделяется собственный лицевой счет для внесения коммунальных платежей. Но нередко возникают ситуации, когда необходимо его разделить, чтобы каждый из владельцев платил только свою долю. К примеру, бывшие муж и жена вынуждены проживать на одной жилплощади, хотя уже не ведут общего хозяйства.

Оформить запрос на раздел жилищных платежек вправе любое лицо, имеющее право проживать в конкретном объекте недвижимости и ежемесячно вносящее платежи за счет, газ, воду, электричество и пр. Но при этом гражданин должен быть совершеннолетним и дееспособным.

Если разделить счета на оплату коммунальных услуг, каждый собственник будет получать отдельную квитанцию. Это гарантирует то, что конкретное лицо не будет нести ответственность за долги другого владельца при возникновении задолженности. Более подробно данная процедура рассмотрена далее.

Разделение между собственниками

Согласно действующих нормативно-правовых актов в области жилищного законодательства оплачивать услуги ЖКХ должны все владельцы квартиры с даты возникновения права собственности на жилище.

Если жилплощадь приватизирована и разделена на доли, то процедура разделения спецсчетов на внесение платежей за подведенные коммуникации не представляет сложности. Владельцы будут вносить оплату в соответствии со своей частью квартиры.

Внимание: Если квартира находится в совместном владении, то перед тём, как провести разделение сумм по услугам ЖКХ, необходимо выделить доли владельцев.

Обычно процедура проводится по соглашению участников, когда стороны самостоятельно выделяют свои части. Документ необходимо заверить у нотариуса. Если такая бумага не составлена, то определение долей совладельцев осуществляется путём судебного разбирательства.

Читайте также:  Аудиторское заключение предоставляется в обязательном порядке

В управляющей организации

Когда разделение счетов на оплату коммунальных услуг осуществляется по взаимному согласию сторон, то весь процесс происходит достаточно просто. В управляющую организацию или ТСЖ необходимо подать заявку с подписями участников на проведение данной процедуры. Также необходимо подготовить следующую документацию:

  • документ, доказывающий наличие права собственности на жилое помещение (копию свидетельства или выписки из ЕГРН);
  • копии паспортов владельцев;
  • технический паспорт помещения в соответствии с информацию из БТИ.

Управляющая организация, основываясь на полученном заявлении, принимает решение о разделе лицевого счета или об отказе в данном действии. Второй вариант подразумевает возможность обжалования полученного ответа через суд.

Важно знать: Управляющая организация после принятия положительного решения заключает с каждом из собственников квартиры отдельное соглашение на оказание услуг ЖКХ и открывает новые лицевые спецсчета на каждого дольщика.

Через суд

Если сожители не смогли прийти к соглашению о разделе коммунальных платежей, то выделение долей в общей сумме платежей ЖКХ производится через суд. Обычно одновременно с требованиём о разделе квартирной платы собственники подают исковое заявление об установлении правил пользования имуществом, которое находится в общедолевом владении. При обращении в суд следует собрать следующий пакет документации:

  • иск;
  • копии паспортов заявителей;
  • план помещения из БТИ;
  • справку о прописанных на территории конкретной жилплощади лицах;
  • копии счетов на оплату коммунальных услуг.

В судебном порядке осуществляется выделение доли совладельцев по внесению платежей ЖКХ. Данное действие выполняется пропорционально части квартиры, которая принадлежит каждому собственнику, и в целом находится в зависимости от общего метража жилья.

Важно: Если владельцы выдвигают требование о разделении ЖКХ на части, то судья может вынести решение без получения согласия других собственников жилья. При этом суд определяет доли согласно положениям Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Кроме того, устанавливается порядок пользования общим имуществом (при наличии требований) – определение жилой площади, которую будет использовать каждый из владельцев, а также правила, по которым будет осуществляться использование общих помещений (кухня, коридор, ванная и пр.).

Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг недопустимо в следующих случаях:

  • жилплощадь является служебной;
  • квартира является частной собственностью одного человека;
  • жилье имеет обременение (арест, ипотека и пр.).

Когда решение суда вынесено, оно служит основаниём для оформления отдельного соглашения с жилищной компанией с каждым из собственников. Лицевые счета открываются для всех дольщиков.

Если жилье не приватизировано

Когда граждане проживают в помещении на основе соглашения соцнайма, то действует общий порядок – квартиросъёмщик и все члены его сёмьи (включая бывших) наделены равными правами с нанимателём и обязаны исполнять все пункты договора, в том числе необходимость оплаты ЖКХ.

Но имеют место такие прецеденты, когда в муниципальном помещении живут граждане, которые не связаны никакими родственными отношениями и не ведут совместного хозяйства. Поэтому необходимо выделить часть жилья, которую они используют по факту.

Так как жилье не приватизировано, то кроме квартиросъёмщика и его родных вторым участником соглашения соцнайма является наймодавец (обычно это местный муниципалитет), а разделение коммунальных платежей через суд – его инициатива.

Справка: Основной отличительной особенностью новой редакции ЖК РФ, которая введена в действие с 2005, является то, что члены сёмьи квартиросъёмщика не имеют права требовать от собственникам заключать отдельное соглашение соцнайма. Поэтому сумма коммунальных платежей может быть поделена, но договор социального найма останется неизменным.

В связи с тём, что действующее законодательство закрепляет солидарную ответственность членов сёмьи владельца (квартиросъёмщика) жилья, при возникновении задолженности по услугам ЖКХ она может быть взыскана в полном объёма с любого из дольщиков. Поэтому выделить свою долю оплаты необходимо, чтобы не платить за недобросовестных жильцов.

Взыскание задолженности

Если лицевой счет разделен между совладельцами, то вне зависимости от того, вносят ли платежи другие дольщики, жилищная компания не имеет права приостановить подачу теплоэнергии, воды, электроэнергии и прочих коммуникаций, так как они выделены на всю квартиру в целом.

Интересно: Выделение собственного счета по ЖКХ не только выгодно в денежном отношении, но и гарантирует, что в жилое помещение не будет прекращена подача всех коммуникаций, если задолженность по их оплате отсутствует хотя бы у одного из дольщиков.

Таким образом, рассмотрены нюансы выделения долей на оплату коммунальных платежей на каждого собственника (квартиросъёмщика). Данная процедура выполняется путём подачи соответствующего заявления в управляющую компанию, ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) или в суд (при необходимости).

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Необходимость разделить счет по коммунальным платежам возникает, когда в одном жилом помещении проживают люди, не ведущие общее хозяйство. Предлагаем разобраться, каким образом происходит распределение денежных средств, взимаемых в качестве оплаты ЖКУ, и что необходимо предпринять для осуществления процедуры.

Когда может потребоваться раздельная оплата коммунальных услуг?

Иногда даже члены одной семьи не способны мирно ужиться под одной крышей. Финансовые споры по содержанию жилья возникают между бывшими супругами, или родителями и взрослыми детьми. Если у квартиры или дома несколько владельцев, между которыми отсутствуют доверительные отношения, каждому из них также удобнее вносить коммунальные платежи автономно. Подобная необходимость возникает, если совладелец приватизированной квартиры изъявил желание выделить часть жилого помещения, чтобы не зависеть от других собственников.

Понятие лицевого счета

С момента сдачи квадратных метров в эксплуатацию за каждым помещением закрепляется отдельный финансовый счет. Для жилищной конторы документ служит основанием к начислению платежей за услуги коммунальщиков и поставляемые энергоносители. Индивидуальный номер присваивается квартире или малоэтажному дому, независимо от формы собственности и сохраняется вплоть до сноса строения, меняются только сведения о проживающих гражданах.

Читайте также:  Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Лицевой счет содержит технические характеристики, относящиеся к недвижимому объекту:

  • тип жилой площади (коммуналка, отдельное жилье, частный дом);
  • метраж и количество комнат;
  • степень комфортности (отопление, газификация, подача воды);
  • наличие лифтов, мусоропровода;
  • этажность;
  • процентный показатель износа здания.

Законодательная база

Жилищный кодекс ст. 155-156 устанавливает равные обязательства всех собственников по оплате услуг и использованных энергоносителей. Что касается размера взносов, то он определяется пропорционально доле каждого правообладателя в общем имуществе (ст. 249 ГК РФ). Бывшие супруги, продолжающие жить под одной крышей, несут равные финансовые обязательства по содержанию помещения и оплате расходуемых энергоресурсов. Согласно ст. 69 ЖК для мужа и жены, если они официально расторгли брак, допускается разделение лицевого счета в муниципальном жилье.

Если жилое помещение подведомственное, а пользование им осуществляется на условиях аренды, принудительное разделение оплаты между собственниками невозможно. В случае если на квартиру или дом наложен арест, суд также откажется рассматривать иск. Квадратные метры, принадлежащие одному собственнику, оплачивать тоже придется единолично, даже если на вашей жилой площади проживает кто-то еще.

Способы разграничения оплаты коммунальных услуг

Закон не предусматривает обязательного раздела лицевого счета. Даже если у помещения несколько владельцев, им будет выставляться единый чек на оплату. Граждане в частном порядке могут договориться между собой о внесении денежных средств. Счета будут выставляться на имя ответственного квартиросъемщика или владельца. Важно, чтобы квитанции оплачивались вовремя. При возникновении задолженности претензии управляющей компании будут адресованы всем собственникам.

Второй вариант разграничения оплаты услуг ЖКХ – добровольное соглашение между собственниками или нанимателями. Оно заключается в письменной форме и не требует нотариального заверения. Распределение оплаты производится согласно совместной договоренности. Бумагу подписывают все участники. При отказе одного из них оплачивать свою долю взноса, документ дает возможность взыскать денежные средства через суд. Нужно учесть, что для домоуправляющей компании наличие подобной договоренности между жильцами не имеет значения. Взыскание по задолженности будет направлено на всех дееспособных собственников.

Договорившись между собой, все пользователи жилой площади могут зафиксировать свое желание о разделении счета, обратившись в коммунальное предприятие или ДУК. В лицевой счет вносятся и граждане, которые не являются собственниками, но имеют право проживать в данном помещении. Помимо заявления с подписями собственников, необходимо предоставить:

  • копии паспортов;
  • соглашение о раздельном внесении платы;
  • копии документов, устанавливающих право собственности.

Если управляющая компания отказалась принять заявление, необходимо заручиться письменным подтверждением данного факта. Основанием для обращения в суд служит и задержка в принятии решения более месяца.

Судебный порядок разделения счета

Не всегда родственникам удается договориться друг с другом о порядке внесения коммунальных платежей. Да и жилищные конторы очень неохотно соглашаются на разделение лицевого счета, поскольку это создает определенные неудобства. Поэтому осуществление процедуры через суд не такая уж редкость. Иск может быть коллективным, но подать его вправе и один из собственников, если остальные правообладатели уклоняются от исполнения финансовых обязательств.

Какие документы необходимо подготовить

Помимо искового заявления в судебную инстанцию нужно представить:

  • квитанцию об оплате пошлины размером в 300 рублей;
  • копии удостоверяющих личность документов от каждого обратившегося;
  • бумаги, подтверждающие право обладания жилой площадью (договор купли-продажи, свидетельство о собственности или наследовании имущества);
  • договор найма муниципального помещения и сведения о прописке;
  • соглашение между владельцами;
  • письменный отказ ДУК по заявлению о разделе;
  • выписку из лицевого счета.

Заявителям необходимо предъявить оплаченные счета, чтобы подтвердить отсутствие задолженности перед коммунальщиками.

Порядок составления и подачи заявления

Иск подается в канцелярию лично, либо отправляется по почте заказной корреспонденцией. Данная категория дел рассматривается районными судами по месту нахождения жилого помещения. Текст заявления содержит:

  • наименование судебного органа;
  • полные личные данные истца и ответчика (физического лица или ДУК);
  • краткую формулировку требования;
  • причины, по которым необходимо производить раздельную оплату;
  • ссылки на статьи закона, регламентирующие процедуру оплаты счетов.

Завершает документ дата его составления и расшифрованная подпись истца.

Лицевой счет разделен – что дальше?

Положительный вердикт по делу станет основанием для формирования отдельных счетов по оплате. Если иск подавался к управляющей компании, копию судебного решения, заверенную нотариально, необходимо представить работникам ДУК, либо в единый центр начисления коммунальных платежей. Если договор заключен непосредственно с компанией-поставщиком, обращаться необходимо туда.

Как правило, разделение лицевого счета по оплате коммунальных издержек не влечет за собой заключение повторных договоров с квартиросъемщиками. Хотя каждому сособственнику или ответственному квартиросъемщику будет приходить отдельная платежка, лицевой счет, закрепленный за помещением, останется неизменным. Фактическое разделение лицевого счета на несколько независимых возможно только в случае выделении части собственности одному из дольщиков. На практике при этом образуется два независимых помещения, за каждым из которых закрепляется новый финансово-лицевой счет. Чаще всего данная процедура применяется к жилым малоэтажным строениям, имеющим отдельные входы.

На каждого собственника или нанимателя жилого помещения возлагается обязанность оплачивать расходуемый на бытовые нужды газ, электроэнергию, горячую и холодную воду. Учет потребления энергетических ресурсов осуществляется на основании показаний счетных приборов. При отсутствии автоматического оборудования начисление производят по установленным нормативам, которые учитывают число проживающих. Индивидуальный учет потребляемых энергоресурсов невозможен, несколько счетчиков на одно помещение устанавливать не принято.

Жилищный кодекс определяет дополнительные расходы, которые несут жильцы домов и квартир. Сюда входит:

  • обслуживание общедомового имущества;
  • добровольные взносы в фонд капитального ремонта;
  • поддержание санитарного состояния придомовой территории;
  • затраты на поддержание рабочего состояния и замену коммуникаций;
  • содержание жилой площади.

Обозначенные платежи тоже будут разделены между нанимателями или собственниками помещения.

Заключение

Раздельная оплата счетов ЖКУ дает возможность добропорядочному владельцу квартиры или пользователю муниципального жилья обезопасить себя от уплаты пени по просроченным взносам, судебных тяжб при возникновении задолженности перед коммунальщиками или поставщиками энергоресурсов. С момента перехода на автономные платежки, каждый совладелец несет персональную ответственность перед законом за коммунальные долги.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже. Ответ компетентного специалиста поможет вам принять верное решение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector