Разрешение на строительство причала

После согласования и утверждения проекта застройщику (заказчику) необходимо получить разрешение на строительство, реконструкцию градостроительного объекта, которое удостоверяет право застройщика (заказчика) осуществлять строительство, реконструкцию в соответствии с требованиями ст. 51, Гл. 6 Градостроительного кодекса РФ.

Ниже приводится список необходимых документов , предоставляемых в органы местного самоуправления для получения разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта:

документы, удостоверяющие право на использование земельного участка, иного объекта недвижимости;

утвержденную, зарегистрированную в установленном порядке проектную документацию.

В случае несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка или несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство. Такое решение об отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.

Разрешение на строительство оформляется в двух экземплярах . Один экземпляр выдается застройщику. Второй экземпляр хранится в архиве органа местного самоуправления. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

В случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений , а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ и при возведени строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении разрешение на строительство не требуется .

Строительство зданий и сооружений без разрешения Гражданский кодекс РФ (ст. 222) определяет как "самовольная постройка" .

Кодекс РФ об административных правонарушениях в ст. 9.5 устанавливает административную ответственность за нарушение порядка строительства в виде штрафа.

Строительство объекта ведется на основании договоров подряда, заключенных либо с подрядчиками непосредственно, либо с генеральным подрядчиком, который, в свою очередь, заключает субподрядные договоры.

Выполнив строительные работы, необходимо ввести объект в эксплуатацию, то есть провести документальное оформление права собственности и прав на его эксплуатацию.

оказывает помощь в подготовке комплекта документов, необходимых для оформления разрешения на строительство, реконструкцию градостроительного объекта;

выступает в качестве подрядчика при производстве работ по строительству яхт-клубов, марин и прочего;

оказывает услуги генподряда.

Читайте также:  Государственный адресный реестр фиас

Что понимается нами под термином "Генподряд" – это руководство всеми процессами, происходящими на строительной площадке, сосредоточенное в одних руках. Генподрядная организация берет на себя управление строительством, налаживание бесперебойной и безостановочной работы. Чтобы уложиться в сроки, установленные заказчиком строительства, генподрядчик следит за тем, чтобы профильные специалисты и сторонние работники были вовремя приглашены на строительную площадку и приступали к выполнению своей задачи, непосредственно сменяя друг друга. Квалифицированный генподряд обеспечивает успешное и эффективное взаимодействие бригад и профильных специалистов на строительной площадке.

Генеральный подрядчик берет на себя все риски и несет максимальную ответственность за результаты и качество исполнения работ перед заказчиком строительства.

Заказчик поручает генподрядчику строительства разработку полноценной организационной структуры управления проектом и ее последующую реализацию. Генподрядчик берет на себя все риски, связанные с договорами субподряда и качеством выполнения работ, порученных субподрядчику. В функции генподрядчика также входит обеспечение пожарной безопасности строительно-монтажных работ, охрана труда и окружающей среды, сдача объектов приемочной комиссии и заказчику “под ключ”. Кроме того, генподрядные организации берут на себя снос строений, вывоз строительного мусора, благоустройство территории.

В каждом конкретном случае генподряд организуется по индивидуально подобранной схеме, что позволяет гибко управлять любым сложным объектом.

Первое, с чем необходимо определиться, — это какие параметры будут у возводимого сооружения. От этих параметров будет зависеть уровень сложности дальнейших согласований. В качестве примеров рассмотрим деревянные мостки или небольшой бетонный причал, плавучий пирс на понтонах и капитальный пирс для причаливания большегрузных судов.

Строительство небольших пирсов

Если Вы решили вблизи своего дачного участка организовать на озере небольшой бетонный или деревянный пирс на сваях, процедура согласования проекта будет относительно простой. Итак, как же получить разрешение на строительство пирса в озере?

Необходимые документы. Далее Вам понадобится получить решение о предоставлении водного объекта в пользование и согласование Росрыболовства. Согласование будет получено только при условии, что строительство сооружения не насеет вреда биоресурсам. В противном случае Вам придется делать расчет причиняемого вреда биоресурсам и оплачивать его стоимость.

Если возводимый причал по своим характеристикам является объектом недвижимости, понадобится получить еще и разрешение на строительство пирса. Возможно даже проведение государственной экспертизы (если площадь объекта больше 1500 кв м). Параметры, по которым объект относится или не относится к недвижимости (объекту капитального строительства), могут быть определены строительной экспертной организацией.

После получения согласования от Росрыболовства, решения о предоставлении водного объекта в пользование, заключения о том, что объект не является капитальным, договора аренды береговой полосы, можно начинать строительство.

Решение о предоставлении водного объекта в пользование

Подготовка пакета документов для предоставления водного объекта в пользование состоит из нескольких этапов. В некоторых случаях Вас могут попросить согласовать и утвердить программу регулярных наблюдений за водным объектом. Далее уже с согласованной программой необходимо будет предоставить в уполномоченный орган перечень документов согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12 2006 г N 844 («О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование»). К ним, в частности, относятся следующие: заявление о предоставлении водного объекта по установленной форме, проект строительства, план водоохранных мероприятий, копии правоустанавливающих документов на земельный участок, используемый для строительства причала, графическое изображение водного объекта, пояснительная записка на строительство пирса.

Строительство пирсов на винтовых сваях (капитальные объекты)

При строительстве крупных пирсов и причалов получение разрешительной документации существенно усложняется.

Пирс на понтонах

Строительство пирсов на понтонах — это самый простой и наиболее дешевый способ их возведения. Для таких пирсов даже не требуется решение о предоставлении водного объекта в пользование. Вам понадобится пройти через водный аукцион, заключить договор водопользования и получить земельный участок в аренду.

Многие владельцы плавательных средств и инвесторы изъявляют желание в строительстве водных объектов, гидротехнических сооружений, пирсов, причалов и прочих построек. Чтобы соорудить подобные постройки, необходима не только финансовая составляющая и желание, но и разрешение на их строительство. Для его получения нужно собрать все необходимые документы и согласовать проект строительства в соответствующих инстанциях.

от 150 000 руб.

Заниматься данным вопросом самостоятельно довольно сложно, так как для этого требуются знания множества законодательных и нормативных актов, а также требований к строительству водных объектов. Чтобы разрешение на строительство пирса/причала/берегоукрепления или иного гидротехнического сооружения получить максимально быстро, стоит воспользоваться услугами специализированных на этом компаний.

Наша компания разрабатывает и согласовывает проекты водных объектов, гидротехнических сооружений, пирсов, причалов и берегоукрепления в короткие сроки. Для этого осуществляем следующие действия:

  • Обследуем техническое состояние.
  • Разрабатываем концептуальные решения.
  • Проводим предпроектные проработки.
  • Изучаем нормативные акты и требования к строительству того или иного объекта.
  • Составляем технико-экономическое обоснование.
  • Разрабатываем проектную и рабочую документацию.
  • Согласовываем проект, получая разрешение на строительство.

Чтобы получить разрешение, составление проекта и его строительство должны осуществляться с соблюдениями нормативов и актов Водного Кодекса. Согласование проекта производится на основании решения компетентного органа о предоставлении водного объекта в пользование. Наша компания помогает также подписать договор о водопользовании на территории Российской Федерации. Для получения разрешения на строительство на воде или в какой-либо водоохранной зоне, необходимо собрать пакет документов:

  • Сведения о технических параметрах водного объекта.
  • Графические материалы.
  • Проектно-сметная документация.
  • Договор о водопользовании и прочие.

Наши специалисты помогают собрать все необходимые документы и в кратчайшие сроки получить разрешение на строительство гидротехнического сооружения или иного водного объекта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector