Как найти собственника помещения по адресу и реально ли это , знают немногие . Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы: как узнать собственника помещения по адресу квартиры.
Как узнать собственника по адресу : причины и способы
Прежде чем разобрать способы получения информации о том , кто собственник данной квартиры, следует понять , когда эти данные необходимы .
Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало
В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник . Не имеет значения , кто в этот момент пользуется помещением , все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник .
Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о покупке помещений , им не принадлежащих , или сособственников , желающих продать свою долю тайно от сособственников .
Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения , второй — потерей помещения .
Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение , а кому оно принадлежит непонятно .
Сведения о собственнике могут дать :
- Арендатор помещения , если он работает напрямую с собственником ;
- Застройщик или управляющая компания , обслуживающая здание , в котором располагается помещение ;
- Агентство недвижимости или риелтор или ресурс , предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение ;
- Росреестр или его управления или МФЦ ( единое окно ).
В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу .
Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы :
- В первых двух получение сведений занимает немного времени , и не требует денежных средств , но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать данные , ссылаясь на законодательство о персональных данных . Все несколько проще , если помещением владеет организация .
- Услуги риелтора стоят денег , и есть риск получить неточные сведения . Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег , но сумма пошлины намного меньше , той , что просят риелторы .
- Заниматься самостоятельно поисками собственника очень даже стоит , ни судья , ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают . Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю .
Всего есть несколько способов получить нужные сведения , одни из них бесплатные , другие стоят денег .
Процесс получения сведений о собственнике
Способов получения сведений о собственниках несколько :
- Обойти всех лично , кто может предоставить нужные сведения ;
- Обратиться в посредническую компанию , которая сделает это за вознаграждение .
Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации
Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты , аналогичным образом поступают обычно и застройщики .
Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя , отчество и фамилию собственника , но и то по серьезной причине , например , если произошел потоп , и организация желает отмежеваться от конфликта .
Застройщики действуют в зависимости от ситуации , смотря , как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации , одни дают информацию , другие — категорически отказываются это делать .
Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору , они свои услуги предлагают через сайты , с помощью сайта можно и заказ оформить .
Существуют и специальные порталы , где можно заказать справку о собственнике . Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения .
Услуги риелтора или портала платные , во сколько именно обойдется заказ , они сообщают на своей страничке в Интернете .
Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным
Лучшим способом считается обращение в Росреестр , но и он не всегда работает из — за отсутствия ряда данных об объекте .
Остается суд , но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения , например , когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах .
Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб , арендатор же или пользователь получив бумаги из суда , сделает все , чтобы ответственность перевести на собственника . На основе бумаг , которые он предоставит , судья сможет заменить сторону в деле .
Средство борьбы с судьей , желающим избавиться от дела – аргументированная , грамотная жалоба .
Мелкие нарушения , обжалованные в апелляции , вредят карьере .
Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы , те , что платные более надежные .
Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр
Воспользуемся услугами Росреестра
В государственном реестре хранятся сведения на собственников , прошедшие регистрацию или переоформление . К сожалению , тамошняя база не охватывает все объекты : собственники могли проводить регистрацию до её создания .
По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу , что и особых причин тратить время и деньги на получение новых не имеет смысла .
Преимущества обращения в Росреестр :
- Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина ;
- Большего объема никто не даст , несмотря ни на какие обещания ;
- Наличие портала для запросов , возможность их отслеживать .
Заполнение формы по адресу :
- Субъект ( область , республика и т . д .);
- Тип населенного пункта ;
- Улица , номер дома , корпус строение .
- Некоторые пункты повторяются , например , улица ( тип улицы ), они заполняются одинаково .
Стоимость запроса для физического лица – 150 руб ., если запрос в управление , обслуживающее территорию , в пределах которой располагается объект .
Если подается запрос на объект , находящийся за пределами границ деятельности управления , стоимость запроса – 200 руб . указанные цифры – цена за электронный ответ , бумажная выписка стоит дороже .
Электронная выписка отсылается на электронный адрес , указанный при формировании запроса .
Перечень сведений , на который имеет право каждый обратившийся :
- Имя , фамилия , отчество собственника ;
- СНИЛС собственника ;
- Тип здания ;
- Адрес , кадастровый номер ;
- Тип права ( собственность , владение и т . д .).
- Дата и номер записи регистрации права .
Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа
Более подробные сведения находятся в закрытом доступе , например , содержание договора или иного документа , служащего основанием возникновения прав . Про то , как узнать собственника жилья по адресу , написано на сайте организации , там имеются дополнительные разъяснения на этот счет .
Если же в Росреестре нет данных о собственнике , можно обратиться в БТИ , где хранится старая база данных в бумажном виде , в паспортах на здания и строения . Там же есть номера и записи о собственниках .
В целом самый надежный и точный способ узнать , кто собственник помещения : обратиться в Росреестр . Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа , а также возможность выбора формы получения ответа : в электронном или бумажном виде .
Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео: