Материнский капитал возник как средство помощи семьями с детьми. С 2007 года, когда начала действовать программа, при рождении второго ребёнка семья получает сертификат. Сумма по нему индексируется и в 2016 году составила 453 026 рублей. Выплату можно получить за третьего (или последующего) ребёнка, если ранее за ней не обращались. Для получения выплаты необходимо подать заявление на получение материнского капитала.
Средства можно использовать для:
- улучшения жилищных условий семьи;
- оплаты образования детей;
- реабилитации детей-инвалидов;
- перевести на накопительную часть пенсии матери.
Важно: Использовать выплату для других целей, передарить или обналичить сертификат нельзя!
Что это за обязательство
Самое популярное направление – покупка нового жилья. Она может происходить с использованием ипотеки или без неё. Можно направить выплаты на частичное погашение кредита, полученного до рождения детей. При этом квартира должна быть оформлена в общую собственность всей семьи. Посмотреть образец обязательства по материнскому капиталу можно у нотариуса, так как составляется оно на специальном бланке.
Если в момент совершения сделки это невозможно, оформляется обязательство по материнскому капиталу. По нему собственник жилого помещения обязуется оформить его на всю семью. При этом в семью включаются:
- муж/жена;
- дети, включая совершеннолетних;
- усыновлённые.
Образец обязательства по материнскому капиталу
Это обязательство составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса и передаётся в Пенсионный Фонд вместе с остальными документами при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала.
Законом не предусмотрена определённая форма для него, поэтому лучше уточнить в отделе ПФ конкретные требования к составлению обязательства.
Для составления понадобятся документы:
- паспорт обязующегося;
- сертификат на материнский капитал;
- свидетельства о рождении детей;
- документы, связанные со сделкой по недвижимости.
Все документы, кроме паспорта, можно представить только в виде ксерокопий, поскольку нужны номера, даты получения и другая подобная информация. Об обязательстве сотрудники ПФ сообщают в Росреестр, чтобы не было возможности проводить сделки с квартирой, не выделив доли детям.
Сроки
Обязательство должно быть выполнено в течение полугода после того, как появилась возможность это сделать, то есть после:
- Перечисления средств капитала продавцу недвижимости.
- Сдачи объекта в эксплуатацию.
- Последнего платежа при покупке в рассрочку.
- С погашения обременения при ипотеке.
- Получения кадастрового паспорта при строительстве дома.
- А также со дня перечисления денег при компенсации потраченных ранее средств.
Доли должны получить все дети, которые есть в семье на этот момент, даже родившиеся или усыновлённые после получения сертификата.
Как реализуется обязательство
Чтобы у всех членов семьи появились доли в квартире или доме, собственник (собственники) оформляет дарение. При этом требуемый размер доли не установлен, поэтому он может быть любым, даже символическим. Или недвижимость может принадлежать всем собственникам в равных частях.
Если жильё оформлено на одного из супругов или как общая собственность, требуется переоформить его в долевую. Для этого составляется и подписывается договор дарения или выделения доли. Нотариальное заверение возможно, но не обязательно, в отличие от регистрации сделки в Росреестре.
В договоре дарение обязательно указывается:
- Полные данные сторон (ФИО и другие паспортные).
- Характеристики недвижимости (кадастровый номер, адрес, метраж и прочие).
- Название и номер документа, на основании которого возникло право собственности (например, договор купли-продажи).
- Какую долю получает одаряемый.
- Дата и место составления.
- Подписи сторон.
Для регистрации нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. Кроме договора, потребуется предъявить:
- паспорта;
- свидетельство собственности на квартиру;
- заявление о регистрации возникшего права собственности;
- договор купли-продажи, долевого строительства или подобный;
- квитанция об уплате госпошлины (2 тысячи рублей).
Важно: Если договор не заверялся нотариусом, он подписывается только в присутствии сотрудника МФЦ.
Затем оформляется передача в дар доли недвижимости от родителей детям. Обязательно следует обозначить, от какого именно родителя и какому ребёнку передаётся доля жилья. Представителем несовершеннолетнего при этом будет второй родитель.
Договор составляется аналогично, вместо паспортных данных несовершеннолетних детей указываются сведения из свидетельства о рождении.
Экземпляров должно быть на один больше, чем собственников, так как один остаётся в регистрирующих органах.
То есть для семьи с двумя детьми понадобится пять экземпляров, с тремя – шесть, и так далее.
Эту сделку тоже необходимо зарегистрировать. Из документов дополнительно потребуются свидетельства о рождении детей.
Важно: Подписывать договор и со стороны дарителя, и со стороны одаряемого одновременно нельзя!
Свидетельство о госрегистрации права собственности оформляется в течение десяти дней. Если передавать заявление и документы через МФЦ, может потребоваться ещё двенадцать.
После регистрации дарения обязательство считается выполненным. Сообщать об этом в Пенсионный фонд или забирать оттуда документ не требуется. Подтверждением в случае необходимости будет служить свидетельство о долевой собственности.
Важно: В дальнейшем при сделках с участием долей детей потребуется согласие органов опеки. Они следят за тем, чтобы права детей не ухудшились.
Ответственность за невыполнение
У родителей может возникнуть соблазн не оформлять передачу долей детям. Возникают временные и денежные затраты, да и дальнейшие сделки с недвижимостью будут затруднены.
Однако за невыполнение обязательства последует наказание. Конкретный механизм в законе не описан, но представляются вероятным два варианта:
- Собственника обяжут предоставить детям доли.
- Сделка по приобретению жилища будет признана недействительной.
Судебные расходы при этом будут возложены на ответчика. А истцом в подобных делах может быть:
- сам ребёнок;
- представитель пенсионного фонда;
- или прокуратуры.
Полезное видео
Более подробную информацию об обязательствах по материнскому капиталу можно узнать в данном видео:
Настоящее соглашение удостоверяется в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации № 892 от 12 декабря 2007 года "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", во исполнении обязательства, данного в Пенсионный фонд Российской Федерации, об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, необходимых для оформления соглашения:
- Документы, подтверждающие право собственности на объект имущества (квартиру, комнату, жилой дом и др.) + ксерокопии
- Копия сертификата на материнский (семейный) капитал.
- Копия обязательства на использование средств материнского (семейного) капитала.
- Выписка из домовой книги – 1 экз. (действит. 1 месяц)
- Паспорта + ксерокопии 1,2 стр,,
- Свидетельства о рождении детей + ксерокопии.
- Свидетельство о браке + ксерокопия.
- Если между супругами заключался брачный договор необходимо представить брачный договор + ксерокопия.
- Выписка из финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
Перечень документов является примерным и при необходимости, в целях создания дополнительных гарантий обеспечения несудебной формы защиты права, нотариус может запросить документы дополнительно. Окончательный перечень документов следует уточнять у нотариуса. Все документы предоставляются нотариусу в подлиниках.
До заключения соглашения сторонам желательно проконсультироваться у нотариуса. Указанный список документов является общим, в каждом конкретном случае могут потребоваться иные документы. Консультации и удостоверение договоров без очереди, возможно записаться на приём.
Консультации по указанному соглашению проводятся бесплатно.
Стоимость: 5500 руб. с учетом правовой и технической работы;
11000 руб. с учетом правовой и технической работы (с элементами брачного договора).
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !
Практически каждый человек знает, что такое материнский капитал, хоть и не каждый человек им пользовался. Материнский капитал – сумма которую дают при рождении второго ребенка, в настоящее время он составляет чуть больше 450000 рублей.
Его потратить можно на:
- пенсию мамы;
- получение образования любого из своих детей;
- улучшение своего жилья;
- на лечение детей-инвалидов до достижения ими трёхлетнего возраста.
Капитал можно использовать на:
- Приобретение недвижимости;
- Строительство жилья;
- Ремонт уже имеющегося дома;
- Участие в долевом строительстве.
Выделение долей по маткапиталу – обязательство родителей
Чтобы однозначно ответить на этот вопрос, сначала нужно выяснить, что такое выделение доли по материнскому капиталу. Доля – часть недвижимость которая будет принадлежать каждому из членов семьи.
Например: если семья из 4 человек решит воспользоваться данной помощью на приобретение жилья, то в дом будет разделен на 4 доли. Но если в процессе выделении доли родился ещё ребенок, то наделении его долей остается на усмотрении родителей.
Если ввиду каких-то обстоятельств при подаче заявление в пенсионный фонд, не представит возможности наделить долями всех членов семьи, один из родителей может написать «письменное обязательство».
Письменное обязательство требуется в том случае, если:
- Жилое помещение оформлено не на одного из супругов;
- Оформление долей сейчас не целесообразно, так как недвижимость находится в стадии строительства.
Образцы обязательств если приобретение жилья было с использованием сертификата:
- договору купли-продажи;
- рассрочка;
- долга за ипотеку;
- на строительство.
Для экономии денежных средств при оплате за письменное обязательство, можно самостоятельно написать документ и прийти к нотариусу за его печатью, подписью и проверкой.
Образец обязательства по материнскому капиталу
Как оформить нотариальное обязательство по материнскому капиталу?
Такое обязательство можно оформить только у нотариуса. Для того чтобы оформить документ, нужно:
- Прийти к нотариусу одному из родителей с полным пакетом документов;
- Оплатить денежные средства за услугу;
- Проверить и подписать само обязательство;
- Далее оригинал необходимо отдать в органы пенсионного фонда по месту жительства;
- Копию оставить себе.
Необходимые документы
- Документы, удостоверяющие личность обоих родителей;
- Свидетельства, которые подтвердят наличие детей и состоянии в браке;
- Сам сертификат, который свидетельствует о наличии материнского капитала;
- Если один из детей были взяты из детского дома, то необходимо документы на усыновление;
- Документы, подтверждающие собственность дома или квартиры;
- Выписка из единого государственного реестра недвижимости;
- Договор с банком, который подтвердит наличие ипотеки.
Стоимость оформления
Конкретно сказать о стоимости услуги не представляет возможности. Во всех регионах цены разные, можно сказать больше в одном регионе цены могут быть различны.
Рассмотрим несколько крупных городов с ценами на обязательства:
| Цена в рублях |
| 2000 — 5500 |
| 500 — 1000 |
| 1500 — 2000 |
| 1500 — 2000 |
| 1500 — 4000 |
| 1000 — 1500 |
| 800 — 1000 |
| 1000 — 1500 |
| 1000 — 1500 |