Предоставление субсидий на капитальный ремонт

В многоквартирном доме жители производят денежные отчисления на ремонтные работы в специальный фонд. Сумма денежных средств зависит от габаритов жилого помещения и типа льготирования. Некоторым гражданам предоставляется субсидия – она выплачивает на взносы, собираемые на капитальный ремонт, и имеет несколько особенностей.

Постановление правительства и законопроекты

Необходимость сбора денег на капитальный ремонт с жильцов прописана в ст. 169 ЖК РФ. Специфика льготирования отмечена в ФЗ № 271, вопросы предоставления преференций инвалидам регулирует ФЗ № 181. В 2015 году был подписан еще один закон № 399, согласно которому полное или частичное льготирование собственников жилья остается на усмотрение региональных властей.

Обязательность проведения работ капитального характера и вовлечения подрядчиков отмечена в Постановлении Правительства № 615.

Полную сумму взносов, их специфику можно уточнить в п. 8.1 ст. 156 ЖК. При этом размер денежных средств определяет муниципальный департамент. Сроки взносов установлены ст. 175 ЖК.

Кому положены льготы за капремонт

Перечень льготников можно уточнить в ст. 17 ФЗ № 181, но с 1 января 2019 года на компенсации могут рассчитывать неработающие пенсионеры. Субсидия, положенная на капитальный ремонт многоквартирного дома не начисляется до момента внесения изменений в местное законодательство.

Кто освобождается от уплаты взносов

Обстоятельства освобождения граждан от сборов денег на капремонт отмечены в п. 2 ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Право 100% снятия уплаты имеют:

люди, осуществляющие аренду жилого помещения по договору соцнайма;
арендаторы квартир у частного лица – взносы платит владелец недвижимого имущества;
жильцы здания, подлежащего сносу по причине аварийного состояния;
граждане, проживающие в многоквартирном доме, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.

Категории льготников

Правительством Российской Федерации установлен перечень лиц, у которых есть льготы, начисляемые по оплате всего капитального ремонта. К ним относятся несколько категорий.

Ветераны

Участники боев во время Великой Отечественной, партизаны (включая лиц, которым на тот момент не исполнилось 18 лет), служащие МГБ и МВД на оккупированных территориях, офицеры и рядовые, проходившие службу в момент ВОВ, имеют 100% освобождение от сборов.

Интернациональные воины при наличии наград, подтверждающих причастность к победе над Германией, или внесшие вклад в поражение Японии также не платят деньги за капитальный ремонт.

Военнослужащим на территории СССР, участникам войн в Афганистане и Сирии в зависимости от возраста положены преференции в размере 50 и 100% от суммы ремонтных работ.

Инвалиды

Предоставление региональных субсидий на планируемый капитальный ремонт возможно для инвалидов 1-2 групп. Им положена скидка в 50% по факту предъявления удостоверения. Аналогичный размер скидки имеют семьи, воспитывающие детей с ограниченными возможностями.

Пенсионеры

Дотации находятся в ведении субъектов Российской Федерации. В зависимости от региона местный департамент может снизить ставку по взносам людям, только вышедшим на пенсию. В большинстве случаев для получения 50% компенсации пенсионер должен достичь 70 лет. Граждане, которым исполнилось 80 лет, получают возмещение платежей на 100%.

Другие

Преференции также положены следующим лицам:

ветеранам труда;
героям СССР и получившим инвалидность на войне;
участникам ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, ядерных испытаний в Семипалатинске;
людям, пережившим блокаду Ленинграда;
детям, которые на момент Отечественной войны были в концлагерях;
работникам тыла;
репрессированным после реабилитации;
многодетные семьи.

Размер льготы

Размер субсидии устанавливается как скидка и компенсация на 30-100% от суммы платежей за каждый месяц. Точную сумму устанавливает местный департамент власти.

Порядок оформления льгот

Чтобы оформить субсидии, положенные на капитальный ремонт, жителям многоквартирных домов требуется:

Узнать, включено ли здание в региональную программу, обратившись в департамент строительства или ЖЭК;
Полностью проплатить задолженности коммунальных услуг;
Получить платежку, где прописан размер взноса – она является основанием для субсидирования;
С этим «корешком» и документом, подтверждающим ваше право на льготы, а также с квитанцией обратиться в территориальный МФЦ.

Субсидии имеют заявительный характер, их сумма рассчитывается по региональным нормативам площади квартиры.

Список документов

Для собственников жилых помещений, претендующих на скидки и компенсации, установлены следующие документы:

копии и оригиналы паспортов владельца недвижимого имущества и членов его семьи;
удостоверение, подтверждающее принадлежность к льготной категории;
квитанции, где указана стоимость платежей за капремонт до момента обращения;
справки о доходах всех представителей семейства;

Результат обращения: что получим

Размер, который будет иметь субсидия, предусматривающая скидку на проведение в жилом здании капитального ремонта, устанавливается по количеству членов семьи или нормам площади квартиры.

Она начисляется в следующем порядке:

одиноко проживающий человек получает скидку только на 33 квадрата. Для двоих граждан субсидии рассчитываются на 42 квадрата, для троих – 18 квадратов на 1 лицо;
при оплате за недвижимое имущество в долевом владении преференции полагаются только льготнику;
государство компенсирует только обязательные для собственников жилья платежи, дополнительные средства жильцы вносят самостоятельно;
для прибыльных домохозяйств капитальный ремонт может оплачиваться из источника доходов.

Пример расчета

Рассмотрим, как будет начислена субсидия многодетным на капремонт, исходя из площади жилья 60 квадратов, родителей и троих несовершеннолетних:

Показатель социальной нормы – 18 кв. м., что на 5-х составит 90 кв. м.;
Скидка для данной категории равняется 30%;
Рублевый эквивалент преференции – 60 кв. м.*цену за метр*30%;
На 2015 год за квадрат на капитальный ремонт полагалось платить 7 руб. 50 коп.;
Расчет льготы – 60 кв. м.*7,5*30% = 135 р.;
Ежемесячный платеж 60 кв. м * 7,5 – 135 = 315 руб.

Пример подсчета для квартир с долевой собственностью

Уточним, как будет начислена преференция по оплате для двух собственников. Владельцы недвижимого имущества – 80-летняя бабушка и совершеннолетний внук-инвалид 2 группы. У каждого из них есть скидка. Площадь недвижимого имущества в многоэтажном доме – 54 квадрата.

Долевое соотношение собственников – 54 кв. м. : 2 = 27 кв. м.;
Бабушка от сбора взноса освобождена, внук платит только 50%;
На примере города Москвы его часть составит 27 кв. м.*7,5*50 %=101,35;
Общая сумма для семьи – 101 руб. 22 коп.

Оформляем скидку правильно

В 2019 году субсидия, назначенная на оплату планируемого капитального ремонта, предусматривает обращение граждан в местный центр социальной защиты. Для жителей крупных городов, типа Москвы, подобные услуги оказывает МФЦ.

Чтобы воспользоваться своими правами в 2019 году, нужно обратиться в местное отделение социального обеспечения. В мегаполисах — в многофункциональный центр.

Льготник предъявляет координатору указанные выше документы, пишет заявление по установленной в регионе форме.

Алгоритм действий

Льготирование оплаты за капитальные работы для лиц, проживающих в многоквартирном здании, не является стандартной преференцией. Для ее получения претенденту понадобится:

Узнать, входит ли его дом в программу капремонта;
Посмотреть, проплачены ли коммуналки. Если имеется задолженность по этим квитанциям, погасить ее;
Полностью проплатить первую платежку за капитальный ремонт;
Собрать нужные документы – копии и оригиналы, соглашения соцнайма или аренды у частного лица;
Подать пакет бумаг в нужный департамент;
Написать заявление;
При положительном решении субсидии будут действовать с 1 числа месяца, после которого подано заявление.

Региональные списки льготников

Помимо федерального уровня, льготы назначаются по оплате планируемого капитального ремонта властями регионов.

Москва

Преференции действуют на основании Постановления городского правительства № 575-ПП.

Нюансы программы

Адресная программа действует на основании соглашения объединения граждан и муниципалитета города Москвы:

субсидии являются софинансированием и полагаются на ремонт общего имущества, составление и экспертизу проектной документации, технический и авторский надзор;
компенсации распространяются на работы в многоэтажках Москвы – починку внутренних магистралей, крыш, подвалов, фундаментов, утепление стен и чердаков, замену лифтов, установку УЗО для теплового оборудования;
преференции выдаются как целевые средства коммунальной организации.

Правила выдачи

Условия предоставления для города Москвы:

истек эксплуатационный период конструкций и внутридомовых коммуникаций;
на собрании собственников помещений принято решение провести капремонт согласно ст. 44, 45, 46 и 158 Жилищного Кодекса;
владельцы квартир вкладывают не меньше 5% своих денег;
объемы, порядок и типы работ утверждены на общем собрании;
информация есть у управдома в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 731;
предоставлены доказательства качества и квадратуры отремонтированных объектов.

Для граждан

Скидки по оплате могут получить лица, которые являются нанимателями, членами кооперативов, собственниками. Преференция имеет нюансы:

у семьи не должно быть долгов по оплате коммунальных услуг;
деньги перечисляются по реквизитам – номеру банковского счета или социальной карты жителя Москвы;
на размер льготы влияет совокупный доход, количество членов семьи и стоимость коммуналок;
на 50% компенсации могут рассчитывать кавалеры медали «За оборону Москвы», труженики тыла (с 22.07.41 по 25.01. 42), почетные доноры РФ и СССР, многодетные, родители-герои, инвалиды, в т.ч. семьи с детьми-инвалидами.

Санкт-Петербург

В Северной столице также есть граждане, которые имеют скидку на взносы, уплачиваемые на капитальный ремонт жилого дома – льготы доступны:

пенсионерам возрастом 70-79 лет (50%) и от 80 лет (100%);
гражданам, участвовавшим в обороне Ленинграда во время Отечественной войны;
почетные доноры СССР и РФ.

Республика Крым

Крымчане получили льготы с 2017 года. Помимо людей, которым скидки положены на федеральном уровне, компенсации предоставляются:

милиционерам, уволившимся по выслуге лет;
гражданам, которые материально поддерживали армию во время ВОВ;
ветеранам-военным, налоговикам, пожарникам и некоторых спецслужб.

Кто еще в таких случаях может не платить за капремонт

На 100% компенсацию по оплате могут рассчитывать:

арендаторы социальных помещений – они не включены в категорию собственников;
жители новостроек – отсрочка действует на протяжении 5 лет;
организации, которые собрали 50% собственных средств
организации в будущем году – при включении в план работ текущего года.

Как вернуть уже уплаченные средства

Возврат денег, потраченных на взносы по капитальному ремонту, положен:

владельцам жилой недвижимости в новостройках;
одиноким пенсионерам возрастом от 80 лет;
владельцам недвижимого имущества в аварийном доме;
людям при расселении;
жильцам, собравшим на банковском счете минимальную сумму для выполнения работ.

В случае некачественного выполнения работ ли выселения пишется заявление с указанием причин, права на возврат, его обоснование. Документ направляется в управление или фонд капремонта.

Что будет, если не платить

Если гражданин не проплатил сборы на капитальные работы, на остаток долга начисляется пеня в размере 1/300 ставки. Держатель счета может обратиться в судебные органы при длительной просрочке. Удержания в этом случае реализует ФССП.

Сборы на капитальный ремонт – обязательные и включены в оплату жилого помещения. По собственному желанию гражданин не может отказаться от оплаты. Ввиду этого рекомендуется воспользоваться социальными льготами, подтвердив принадлежность к конкретной категории.

Система оплаты в фонд капитального строительства регламентирована в жилищном кодексе РФ. Такие платежи носят характер регулярных и должны накапливаться на специально отведенных для этого счетах.

Средства с этих счетов могут расходоваться только на проведение запланированных и срочных капитальных ремонтов внутренних и внешних элементов зданий, элементов инженерных коммуникаций и систем, связанных с электро- и водоснабжением.

Аварийные дома

Как оформить льготу на капитальный ремонт, если дом признан аварийным?

Если домостроение признано аварийным и проживание жильцов в нем запрещено, собственники освобождаются от оплаты взносов за капитальный ремонт.

Подобная резолюция может быть также принята, если землю, дом и все квартиры, которые в нем находятся, изымает из эксплуатации государство.

Ее размер зависит от несколько факторов:

Регион;
Город;
Этажность дома;
Сложность эксплуатации различных систем здания.

Льготы

Субсидия на оплату капитального ремонта и льготы в фонд капремонта могут назначаться владельцам недвижимости на основании двух принципов:

Высокие заслуги перед государством;
Невозможность производить платежи по объективным причинам.

Ранее, мы также говорили о категориях граждан, которые имеют право на государственную помощь по улучшению жилищных условий. Рассмотрим процесс сбора и оформления документов подробнее.

Документы (список с пояснениями)

Оформление льгот на капремонт требует наличия у собственника следующих документов:

Удостоверение личности. К данному типу документов с точки зрения законодательства могут относиться несколько документов:

паспорт гражданина,
паспорт моряка,
паспорт гражданина СССР,
удостоверение военнослужащего,
свидетельство о рождении,
временное удостоверение формы 2-П,
военный билет,
удостоверение работника прокуратуры;

Установленного образца заявление. Как правило, заявление пишется на руководителя фонда капитального ремонта с требованием провести перерасчет суммы взноса за капитальный ремонт на основании предоставленных документов в рамках действующего законодательства;

Документы для оформления льгот на капремонт, которые подтверждают основания для льготы. К таким документам относятся:

удостоверение ветерана ВОВ,
удостоверение воина интернационалиста,
удостоверение ветерана труда,
пенсионное удостоверение,
документы, подтверждавшие инвалидность 1-й и 2-й группы, а также наличие детей с аналогичными группами инвалидности;

Справка ЖКХ. Этот вид справки необходим для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

Такую справку может предоставить бухгалтерский отдел управляющей компании. Период действия такой справки составляет от 10 до 30 календарных дней.

Для ее получения собственник квартиры должен предоставить:

документ, подтверждающий личность,
документы на право собственности недвижимого имущества или ордер, если вопрос касается жилья в городской собственности,
показания приборов учета и платежные документы за последний месяц услуг ЖКХ;

Справка о доходах. Данная справка получается по месту работы гражданина и называется 2-НДФЛ. В ней указывается доход за последние 6 месяцев. Если в семье несколько членов, которые работают, то такие справок будет несколько.

Если человек, оформляющий субсидии предприниматель, то такую справку предоставляет местная налоговая администрация;

Квитанция за оплату сбора за капремонт;

Последняя квитанция об оплате счета за ЖКХ;

Данные лицевого счета;

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. К таким документам относятся: свидетельство о правах собственности из Росреестра, договор купли-продажи; нотариально заверенное свидетельство о праве наследования.

Выписка из домовой книги. Срок действия этой выписки составляет 1 месяц. Выдается она одним из органов, которые производят администрирование многоквартирного дома.

Так же есть возможность заказать справку через портал Госуслуг. Дополнительно понадобятся документы, которые удостоверяют личность собственника квартиры и права собственности на помещение.

Рекомендуем сделать несколько копий каждого документа. Например, копии паспорта, пенсионного удостоверения и документов, подтверждающих право собственности, необходимо будет предоставить в несколько организаций.

Порядок оформления

Уточнить это можно в управляющей организации или отделе строительства администрации населенного пункта. Там же вам подробно должны рассказать, как оформить льготу на капремонт.

Если дом добавлен в такую программу недавно, то первые квитанции за капремонт могут прийти не ранее восьми месяцев, от даты начала действия программы.

О том, стоит ли платить за капитальный ремонт в новостройках, мы писали ранее.

Необходимо полностью оплатить счет за капремонт и предоставить документы на льготы по капремонту, которые были описаны выше, с платежкой об оплате за капремонт в Многофункциональный центр или на портал Госуслуг. Срок оформления составляет 10 рабочих дней.

Будет ли приходить квитанция?

Система по которой производится компенсация льгот за капремонт отличается от стандартной субсидии.

В течение определенного времени социальная служба возместит определенный процент от этих затрат, в зависимости от льготной категории гражданина, который оформил льготу.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Возмещение

Право возмещать затраты за капитальный ремонт получают граждане, которые достигли 70-ти летнего возраста. Полная компенсация касается граждан собственников жилья, которые достигли 80-ти летнего возраста.

В разных регионах процедура может быть различной, но чаще всего она основывается на принципе полной оплаты счета с последующей компенсацией, частичной или полной.

Дополнительным требованием закона является факт отсутствия работы у пенсионера, проживание с неработающими пенсионерами в многоквартирном доме и отсутствие долгов за ЖКХ.

Документы на компенсацию

К обязательным документам относятся:

Заявления установленного образца;
Документы, которые удостоверяют личность собственника жилья и его сожителей;
Документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
Квитанции об оплате счетов за капремонт за месяц, перед месяцем обращения на компенсацию;
СНИЛС. Страховые свидетельства из пенсионного фонда собственника и членов его семьи;
Реквизиты счета банка для выплаты компенсации.

Где и как оформить?

Оформляет документы для льготы по капитальному ремонту Многофункциональный центр, предоставляющий государственные и муниципальные услуги населению (подробнее читайте тут).

В этот центр может обратиться сам пенсионер или его представитель, на которого оформлена нотариальная доверенность для совершения необходимых действий, связанных с оформлением компенсации.

Будет ли приходить квитанция на капремонт?

Квитанция на капитальный ремонт будет приходить в обычном формате, и собственник должен оплачивать суммы в полном объеме.

После каждого отчетного периода собственнику жилья Центр социальных выплат будет компенсировать потраченные средства.

При оформлении компенсации у пенсионеров есть возможность предоставить реквизиты банковского счета, на который будут переводиться компенсированные средства.

Пример расчёта размера возмещения

Согласно действующего законодательства компенсации частичной или полной подлежит оплата за капремонт только социальная норма жилья.

В каждом регионе страны эти данные могут различаться, но в целом ситуация следующая:

На одного жильца 33 м²;
На двух жильцов 42 м²;
Если более 2-х членов семьи – 18 м² на каждого.

Если квадратура квартиры превышает эти нормы, то разницу в квадратуре собственник жилья оплачивает по полному тарифу.

Соответственно каждый собственник жилья может без труда совершить расчет своей компенсации.

Полезное видео

Посмотрите видео о том, кто, как и каким образом может получить компенсацию за взносы на капремонт:

В заключении необходимо указать несколько главных аспектов, на которые необходимо обратить внимание при оформлении любых льгот и компенсаций.

Прежде всего – это необходимость провести консультации со специалистами. Они помогут избежать множества проблем и сэкономить время. При должном подходе решение вопроса, как получить льготу на оплату капитального ремонта, не займет много времени и труда.

постановлением мэра города

постановления мэрии города

Порядок предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов (далее — Порядок) вводится в целях обеспечения сохранности жилищного фонда, соответствия жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а также создания органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами.

1. Общие положения

1.1. Субсидии на капитальный ремонт многоквартирных домов предоставляются управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным, жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам (далее – претендент) на безвозмездной основе.

1.2. Обязательным условием предоставления субсидий является долевое финансирование собственниками помещений в многоквартирном доме проведения капитального ремонта (за исключением ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов).

1.3. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью городского бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств и объемом финансирования, предусмотренных на выплату субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

1.4. Минимальная доля финансирования собственниками помещений многоквартирного дома определяется в процентах от стоимости ремонта и не может составлять менее пяти процентов от стоимости ремонта (за исключением ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов).

1.5. Планирование, учет и предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов и контроль за их освоением осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии в соответствии с настоящим Порядком.

1.6. Субсидии могут направляться на проведение следующих видов работ:

ремонт внутридомовых инженерных сетей;

ремонт и замена лифтового оборудования;

ремонт системы дымоудаления и пожарной сигнализации;

ремонт фасадов, балконов, козырьков, межпанельных швов;

ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов;

замена или усиление конструктивных элементов здания;

проведение проектных и изыскательских работ.

2. Формирование плана предоставления субсидий

на капитальный ремонт многоквартирных домов

2.1. План предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов разрабатывается и утверждается департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии на один бюджетный год в пределах доведенных лимитов бюджетных обязательств.

2.2. Разработка плана предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов осуществляется на основании заявок, поданных в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии формирует комиссию по рассмотрению заявок (далее – комиссия) и утверждает ее состав приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

2.3. План предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов включает в себя перечень объектов (многоквартирных домов), подлежащих капитальному ремонту, вид работ и их стоимость.

2.4. В случае изменения лимитов бюджетных обязательств план предоставления субсидий корректируется департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии в течение всего финансового года в части вида работ и (или) их стоимости.

3. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление

субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов

3.1. Заявка на предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов должна содержать:

3.1.1. Заявление управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива о предоставлении субсидий на капитальный ремонт многоквартирного дома в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку.

3.1.2. Копию договора управления многоквартирным домом (для управляющих организаций), заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), а также свидетельства о государственной регистрации и постановке на налоговый учет юридического лица или физического лица (индивидуального предпринимателя), выписку из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуального предпринимателя, выданную не ранее чем за 6 месяцев до обращения за субсидией.

3.1.3. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о проведении капитального ремонта. В решении должна быть определена доля финансирования капитального ремонта (за исключением ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов) многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

3.1.4. Акт технического состояния дорожного полотна дворовой территории, конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования, подлежащих капитальному ремонту, составленный специализированной организацией, имеющей допуск саморегулирующей организации к заявленному виду работ.

3.1.5. Архитектурно-планировочное решение, выданное специализированной организацией, согласованное с организациями, имеющими сетевые коммуникации на территории, подлежащей ремонту, и проектно-сметную документацию, дефектную ведомость объемов работ, заполненную согласно приложению 2 к настоящему Порядку (только при проведении ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов).

3.1.6. Утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт такого многоквартирного дома (за исключением ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов). Смета расходов на ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов представляется без утверждения на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.7. Оригинал или копию положительного заключения государственной экспертизы проектно-сметной документации или сметного расчета на ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов, а также на проведение работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.

3.2. Копии документов представляются с одновременным предъявлением их подлинников либо заверенные в нотариальном порядке. При представлении копий документов с подлинниками специалист департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии, осуществляющий прием документов, делает на копии отметку о ее соответствии подлиннику и возвращает подлинник заявителю.

В случае предъявления только подлинника специалист департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии, осуществляющий прием документов, самостоятельно изготавливает копии, делает на копии отметку о ее соответствии подлиннику и возвращает заявителю.

3.3. Заявки на предоставление субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов подаются в департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии до 20 августа текущего года.

3.4. Комиссия в течение 10 рабочих дней с момента окончания приема заявок рассматривает заявки на предмет их соответствия перечню документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, и соответствия требованиям, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, а также достоверности предоставленных сведений и производит их отбор по следующим критериям:

— срок проведения последнего капитального ремонта по заявленному виду работ на многоквартирном доме (приоритетом является более давний срок проведения ремонта);

— техническое состояние конструкций, инженерных коммуникаций, дорожного полотна и дворовой территории (приоритетом является наиболее высокий процент износа);

— размер доли софинансирования собственниками помещений многоквартирного дома (за исключением капитального ремонта и ремонта дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов) – приоритетом является больший размер доли участия собственников общего имущества многоквартирного дома;

— соответствие проектно-сметной документации нормативным документам (территориальным сметным нормативам, утвержденным на территории Вологодской области) и порядку ценообразования в соответствии с нормативными и методическими документами в строительстве, а также объему и виду работ.

3.5. Заседание комиссии правомочно при наличии не менее двух третей от общего числа ее членов.

3.6. По результатам отбора комиссия принимает решение о включении претендента в план предоставления субсидий или об отклонении заявки.

3.7. Решение комиссии оформляется протоколом.

3.8. Основанием для отклонения заявки является несоответствие заявки требованиям, указанным в пункте 3.1 настоящего Порядка, представление неполного пакета документов или предоставление недостоверных сведений о техническом состоянии конструкций, инженерных коммуникаций, дворовой территории и дорожного полотна, недостоверных сведений о претенденте, проведение в отношении претендента процедур банкротства или ликвидации.

3.9. Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии на основании решения комиссии утверждает план предоставления субсидии и в течение 5 рабочих дней направляет претенденту уведомление о включении многоквартирного дома в план предоставления субсидий либо об отказе в этом.

3.10. Включение многоквартирного дома в план предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов является основанием для заключения договора на предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт между департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии и управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

3.11. Договор между департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии и получателем субсидии должен содержать:

— цели, условия, размер, сроки предоставления субсидии, а также условия внесения изменений в объем бюджетных ассигнований при внесении соответствующих изменений в решение Череповецкой городской Думы о городском бюджете;

— порядок перечисления субсидии получателю субсидии;

— порядок, сроки и формы представления получателем субсидии отчетности, подтверждающей выполнение условий предоставления и расходования субсидии;

— права и обязанности сторон договора;

— право департамента жилищно-коммунального хозяйства мэрии в течение срока действия договора проводить проверки выполнения условий договора о предоставлении субсидии;

— ответственность за несоблюдение получателем субсидии условий договора, предусматривающих возврат субсидий в городской бюджет.

4. Порядок перечисления субсидий

Основанием для перечисления департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии субсидий является акт приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованный с департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии и подписанный лицами, которые уполномочены действовать от имени управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

5. Порядок осуществления учета и контроля за предоставлением

субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов

5.1. Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии осуществляет учет и контроль за исполнением получателем субсидии условий предоставления субсидий и обязательств по заключенному договору.

5.2. Решение о прекращении предоставления субсидии (исключении из плана предоставления субсидии) и (или) о возврате субсидии получателем департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии принимает в случае:

— установления фактов предоставления недостоверных сведений (документов) на получении субсидии;

— невыполнения условий предоставления субсидий и обязательств, предусмотренных договором;

— ликвидации получателя субсидии, введение в отношении него процедуры банкротства.

5.3. Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения, указанного в пункте 5.2 настоящего Порядка, направляет получателю субсидии уведомление о возврате субсидий в городской бюджет с указанием срока возврата субсидии. В случае непоступления средств департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии принимает меры к их взысканию в судебном порядке.

5.4. Отчет о расходовании субсидии департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии представляет в финансовое управление мэрии ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

на предоставление субсидий на капитальный ремонт

в многоквартирных домах

Управляющая организация (товарищество собственников жилья (ТСЖ), жилищный, жилищно-строительный кооператив, специализированный потребительский кооператив) ________________________________________________________

(директор управляющей организации, председатель ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива, специализированного потребительского кооператива, индивидуальный предприниматель)

направляет заявку на предоставление в 20___ году субсидий на капитальный ремонт в многоквартирных домах:

Год постройки дома

Вид работ и дата последнего ремонта по данному виду работ

Плановая стоимость ремонта, руб.

Приложение: (наименование документов с указанием количества экземпляров и листов)

Настоящим подтверждаю, что ____________________________________

не находится в стадии банкротства, ликвидации

Директор управляющей организации,

председатель ТСЖ, жилищного,

предприниматель __________ ________________