Профессиональная оценка столовой: что имеет значение?

Планируя продажу готового бизнеса, необходимо определиться со стоимостью. Конечно, можно указать ту сумму, которую вы пожелаете. Однако вероятность найти быстро покупателя резко снижается. Особенно, если стоимость объекта серьезным образом завышена. Часто это происходит при продаже столовой.

Многие опираются на такие факторы, как проходимость и оснащенность. Однако этого недостаточно. Чтобы узнать точную стоимость столовой закажите на https://ocenka-men.ru/ оценку объекта недвижимости. Оценочная компания в Москве проведет независимую экспертизу с глубоким анализом и подробным обоснованием.

Что учитывается при оценке столовой?

Во-первых, оценочные работы проводят эксперты с образованием в области недвижимости. Это позволяет получать точный результат с минимальной погрешностью. Во-вторых, оценка может быть проведена в течение 48 часов с подготовкой полного отчета. При этом во время проведения экспертизы учитываются:

  • Сам объект недвижимости. В этом случается подход стандартный. Значение имеет месторасположение, возраст здания, развитость инфраструктуры, подключение тех или иных коммуникаций.
  • Второй нюанс — это доходность столовой как бизнеса. Оцениваются бухгалтерские отчеты о доходах за последние 3-5 лет. Это позволяет покупателю понять, насколько выгодна сделка.
  • Сравнительный анализ основан на том, чтобы ознакомиться с деятельностью конкурентов с аналогичной деятельностью. Это дает понимание, насколько столовая рентабельна для вложений.
  • В случае, если предприятие убыточное, то может применяться экспертная оценка на основе затратного подхода. Она покажет, что выгодно строительство новой столовой или покупка старой.

В своей оценке эксперт также опирается на другие факторы. Например, для столовой важно, насколько удобно положение заведения. Будет ли посещение клиентами актуально или нет. Второй момент — это оборудование, которое используется в столовой. И, наконец, значение имеет персонал, который работает.

Читайте также:  Что дает прохождение реабилитации в кардиологическом пансионате?

Что дает заказ оценки столовой?

Для продавца — это возможность узнать ориентировочную стоимость бизнеса. Она позволит выставить адекватную цену. А это, в свою очередь, позволяет быстро найти покупателя, заключить выгодную сделку без больших потерь. Для инвестора заказ оценки столовой в независимой экспертной компании позволяет получить здравую оценку своим инвестициям, а также выявить истинную цену объекта.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock detector