Возмещение материнского капитала на строительство дома

Подписка на новости

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

21 декабря 2010 12:47

Брянск, 21 декабря 2010 года. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 937 от 27.11.2010 г. средства материнского (семейного) капитала (МСК) можно использовать на компенсацию затрат, понесенных владельцем сертификата (или его супругом) на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома. Право собственности на вновь построенный дом должно быть зарегистрировано не ранее 1 января 2007 г. Реконструкция жилого дома должна быть проведена после 1 января 2007 г. (независимо от даты возникновения права собственности на объект реконструкции).
Компенсация предоставляется при условии, если строительство и реконструкция жилого дома осуществлялись владельцем сертификата (или его супругом) без привлечения строительной организации.
При постройке жилого дома должны быть выполнены основные работы по строительству (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). При реконструкции жилого дома должна быть увеличена общая площадь жилого помещения не менее чем на учетную норму, установленную органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома.
Не подлежат компенсации за счет средств материнского (семейного) капитала:
— затраты на ремонт (в том числе капитальный), переустройство и перепланировку жилого дома;
— затраты на строительство и реконструкцию квартир.
Чтобы направить средств материнского (семейного) капитала для получения компенсации за построенный или реконструированный жилой дом, необходимо представить в Пенсионный фонд следующие документы:

а) заявление о распоряжении средствами МСК (по форме);
б) страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата;
в) нотариально удостоверенная доверенность (если заявление подается представителем);
г) подлинник сертификата (дубликата);
д) паспорт владельца сертификата (его представителя);
е) паспорт супруга владельца сертификата и свидетельство о браке (если строительство или реконструкция осуществлялись супругом).
ж) копия документа, подтверждающего права владельца сертификата (его супруга) на земельный участок, на котором осуществляется строительство жилого дома;
з) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом (выданного после 1 января 2007 г.);
и) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 1 января 2007 г. жилой дом (независимо от даты возникновения права собственности на объект, подвергшийся реконструкции);
к) нотариально засвидетельствованное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится жилой дом, в течение 6 месяцев после перечисления средств МСК оформить его в общую долевую собственность владельца сертификата, супруга и детей (в т.ч. первого, второго, третьего и последующих);
л) документ, подтверждающий наличие и реквизиты банковского счета владельца сертификата.
м) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству или увеличение площади при реконструкции. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 937 от 27.11.2010 г. порядок выдачи и форма данного документа должны быть разработаны Министерством регионального развития РФ в 1 квартале 2011 года.
Копия документа, подтверждающего права владельца сертификата (его супруга) на земельный участок, на котором проводится строительство жилого дома, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на вновь построенный жилой дом (выданного после 1 января 2007 года), копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный жилой дом после 1 января 2007 года, должны быть засвидетельствованы в установленном порядке — нотариально.
Компенсация в размере средств МСК, указанном в заявлении о распоряжении, перечисляется непосредственно на счет владельца сертификата в течение 2-х месяцев с даты принятия заявления.

Автор: Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 21 марта 2019. Время чтения 5 мин.

История Елены из Московской области о получении средств материнского капитала. Мама двоих детей смогла оформить компенсацию за уже построенный дом и получила средства на карточку. Елена подробно рассказывает, какие понадобятся документы и как правильно заполнить заявление.

Меня зовут Елена, проживаю в Московской области. Когда моему сыну Всеволоду (второй ребенок) исполнилось 3 года, я стала думать, как потратить материнский капитал. Кто знает, вдруг его отменят. В нашей стране ни в чем нельзя быть уверенным. От знакомой узнала, что можно получить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. При этом никакие чеки предоставлять не нужно. Единственное условие ‒ категория земли должна допускать индивидуальное жилищное строительство.

Какие нужны документы для оформления выплаты по материнскому капиталу

Я съездила в местное отделение Пенсионного фонда и уточнила информацию. Мне выдали список документов и объяснили, где и когда я могу написать заявление.

Рис. 1. Сертификат на материнский капитал

Заявление можно подать в МФЦ или непосредственно в Пенсионный фонд. На прием в ПФР необходимо было записываться заранее – очередь расписана на месяц вперед. Поэтому я решила подавать заявление в МФЦ.

Список необходимых документов, прилагаемых к заявлению:

1. Сертификат на материнский капитал.
2. Паспорт.
3. СНИЛС.
4. Свидетельство или выписка из ЕГРН о праве собственности на дом.
5. Справка с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства.
6. Письменное обязательство оформить дом в общую собственность, выделив доли супругу и детям (первому и второму ребенку). Этот документ оформляется у нотариуса.
7. Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. Мы оформили участок еще в 2011 году. Тогда еще выдавали свидетельство.

Обязательство об оформлении дома в общую собственность

Первым делом я заказала выписку из ЕГРН в МФЦ. Затем через интернет выбрала нотариуса и, позвонив по телефону, уточнила стоимость и необходимые документы.

Чтобы оформить письменное обязательство, потребуются:

1. Паспорт.
2. Договор купли-продажи земельного участка.
3. Свидетельство о праве собственности на дом (или выписку из ЕГРН, которая была выдана при регистрации).
4. Справка о составе семьи. Я брала ее в МФЦ (при этом потребуется домовая книга, которая у владельцев частных домов обычно на руках).
5. Выписки из ЕГРН о праве собственности на дом и землю можно не предоставлять – нотариальная контора может запросить эти сведения в Росреестре.

Рис. 2. Копия письменного обязательства оформить дом в общую собственность

Как мне объяснили в ПФР, если по какой-то причине вы не хотите выделять долю супругу, и он не против, то нужен письменный отказ от его имени. У меня была другая ситуация – мы с мужем на тот момент были уже в разводе, поэтому этот документ мне был не нужен.

Оформление письменного обязательства стоило мне 2 600 руб. В эту сумму входил оригинал обязательства и заверенная копия, которую нужно предъявлять в регистрационную палату при выделении долей. Документы были готовы через 10 дней.

Важно! Неизрасходованный семейный капитал при расторжении брака не делится между супругами, но бывают исключения.

Как правильно заполнить заявление

Получив письменное обязательство и выписку из ЕГРН и взяв остальные документы, я отправилась в МФЦ. Там мне выдали бланк заявления – 4 листа А4, в которых нужно было указать:

• личные данные;
• данные на детей;
• информацию о земельном участке и доме.

Не знаю, для чего, но отдельно прописывалась сумма для получения. Я ранее получала единовременное пособие, но сумму его забыла. Поэтому вписала сумму, указанную в сертификате. Заявление и документы у меня приняли, выдали расписку в получении документов.

Я и стала ждать результата. Решение выносится Пенсионным фондом в течение примерно одного месяца с даты приема заявления (то есть еще плюс-минус несколько дней для доставки документов из МФЦ в ПФР).

Через 5 дней мне позвонили из МФЦ и сообщили, что мои документы вернулись из-за ошибки в сумме. ПФР указал на заявлении остаток, который можно получить. Я взяла бланки заявления и дома в спокойной обстановке снова его заполнила. Потом приехала в МФЦ и отдала, получив на руки расписку.

Сроки принятия решения

Теперь оставалось ждать. К слову, подала я заявление в конце ноября и гадала, выплатят ли деньги до конца года или нет. Оказалось, что Пенсионный фонд, действительно, принимает решение в течение месяца. 27 декабря, когда уже прошел месяц, я стала звонить в МФЦ. Мне ответили, что принято положительное решение.

Я спросила: «Почему тогда меня не уведомили об этом ни по телефону, ни смс, ни письмом на электронную почту?» (когда оформляла документы, указывала и телефон, и электронную почту). Ответили, что не уведомляют в таких случаях – «Просто проверяете счет». Проверила сумму на счете, и, правда, деньги были начислены два дня назад. В этот же день вечером пришло письмо на почту о том, что по моему заявлению вынесено положительное решение. То есть, уведомляют все-таки, только задним числом. Не возмущалась – приличная сумма на счете не позволила этого сделать. Потом еще на почте забрала письменное уведомление.

Что нужно сделать после получения денег

Рис. 3. Выделение долей в собственность

Через полгода после получения средств на счет необходимо оформить дом в общую собственность. Можно это сделать и позже, но по закону могут привлечь к ответственности.

Выделить доли можно в нотариальной конторе (стоит это еще дороже, чем письменное обязательство) или регистрационной палате (почти бесплатно, придется оплатить только госпошлины).

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

Кстати, пока ты сидишь и читаешь это, другие уже зарабатывают на разнице курсов валют. Начать можно здесь!

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать , как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2019 году 💸

С 2010 года у молодых семей в России, которые имеют нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

Следует понимать: выделяемые деньги могут быть направлены исключительно на строительство. Земельный участок в этом случае придётся купить на собственные деньги.

Прежде чем приступить к строительству дома на материнский капитал, родителям необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Выбирать нужно отделение, находящееся по месту прописки.

При этом следует дождаться, когда ребёнку исполнится 3 года. Однако специалисты советуют подавать документы заранее – когда до дня рождения ребенка останется примерно 30 дней. Именно это количество времени потребуется для проверки и вынесения решения.

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал 📝

Если вы решились использовать мат капитал на строительство дома своими силами , то нужно придерживаться следующего порядка действий.

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).

Оформление участка в собственность может происходить следующими способами:

1. Купить земельный участок;
2. Зарегистрировать право наследования;
3. Составить договор ренты.

Важно помнить! Денежные средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.

Но если будете привлекать строительную фирму, то к выбору нужно отнестись более ответственно.

При выборе фирму нужно учитывать:

1. Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
2. Время существования на строительном рынке;
3. Отзывы клиентов.

Важно знать! Перед заключением договора подряда со строительной компанией нужно уведомить её, что вы будете привлекать материнский капитал при расчёте.

Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

Прежде чем начать строительство на деньги материнского сертификата, придётся подготовить определённый пакет документов.

В обязательный состав документов входят:

1. документ, удостоверяющий личность;
2. СНИЛС;
3. непосредственно сам сертификат;
4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

Документы из представленного выше перечня являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут дополнительно понадобиться и другие справки.

Полный перечень следует уточнить в ПФ РФ перед подготовкой пакета документов. Следует обратить внимание, что все бумаги должны быть действительны на дату предъявления. Это поможет существенно сократить время на проведение процедуры.

Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Шаг 4. Получение денежных средств на расчётный счёт

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:

1. если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
2. если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

3. Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет 💰 🔨

Законом установлено, что выплаты по материнскому сертификату до тех пор, пока ребёнку не исполнится 3 года, можно направить только на погашение ипотеки.

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

Для получения компенсации помимо паспорта, СНИЛС и материнского сертификата потребуются:

• документ о праве собственности на земельный участок;
• справка, что семья участвует в государственной программе строительства жилого дома;
• письменное заверение, что через 6 месяцев дом будет принадлежать семье;
• документы, подтверждающие понесённые расходы.

4. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку 💳

Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. Что такое ипотека и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.

При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет . О том, как взять ипотеку на дом, читайте в статье по ссылке.

Чтобы получить денежные средства таким способом, придётся предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• материнский сертификат;
• ипотечный договор;
• справка из банка, отражающая остаток задолженности;
• документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
• копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
• заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.

Для примерного подсчёта ипотеки, вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором.

5. Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии 📑

Даже если дом ещё находится на стадии строительства, можно оформить маткапитал. Полученными средствами возмещаются понесённые расходы.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд пакет документов:

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• сертификат на материнский капитал;
• выписка из ведомости кооператива;
• устав кооператива;
• справка с указанием внесённой части суммы и размер оставшейся задолженности;
• заверение о том, что строящаяся недвижимость будет переоформлена на семью не позже, чем через полгода со дня окончания строительства.

В этом случае сотрудники Пенсионного фонда тщательно изучают не только право на получение маткапитала, но и сам объект приобретаемой недвижимости.

6. Заключение + полезное видео 🎥

Таким образом, существует возможность не только приобрести готовое жильё, но и самостоятельно построить дом на деньги маткапитала.

Однако зачастую можно встретить предложение обменять материнский сертификат на деньги. Якобы их можно будет потратить на любые цели. Важно понимать: подобные предложения идут вразрез с действующим законодательством.

Государство осуществляет непрерывный контроль за целевым использованием средств материнского сертификата. Не стоит пытаться осуществлять обналичивание такого капитала. Подобные действия будут расценены как мошеннические . Это повлечёт преследование по закону. Поэтому абсолютно все действия с материнским капиталом должны соответствовать законодательству.

В заключение рекомендуем посмотреть видеоролик:

Мы надеемся, что смогли ответить на вопрос про использование материнского капитала на строительство дома.

Если же у вас остались ещё какие-либо вопросы, задавайте их в комментариях ниже. До новых встреч на страницах журнала РичПро.ру!