Выписка из лицевого счета жилого помещения образец

Для совершения юридически значимых действий в сфере жилищного и гражданского права требуются разнообразные документы, подтверждающие определенные права или устанавливающие правовые обстоятельства. Одним из таких документов является выписка из лицевого счета квартиры, содержащая основную информацию обо всех лицах, имеющих законное основание на проживание в жилом помещении.

Спектр применения выписки из лицевого счета широк и не ограничивается справочной информацией о зарегистрированных гражданах. Фактически, ни одно юридически значимое действие с жильем (сделка с объектом недвижимого имущества, установление или снятие залога, выбор управляющей компании) не может быть реализовано без предоставления указанной выписки.

Что такое

Лицевой счет на квартиру обладает правовым дуализмом, так как одновременно содержит следующую информацию:

• Перечень граждан, зарегистрированных по месту жительства или проживания в жилом помещении;
• Сведения финансового характера: размер обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также данные, необходимые для их расчета.

Финансовая информация лицевого счета используется в процессе правоотношений с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, управляющими компаниями, товариществами собственников жилья и т.д. К данным, позволяющим надлежащим образом сформировать финансовые обязательства, относятся:

• Основные технические характеристики жилого помещения: общая и жилая площадь, количество комнат в квартире, год постройки жилого дома и степень нормативного и фактического износа здания;

• Основные качественные характеристики объекта жилой недвижимости: виды жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, доступные жильцам квартиры или комнаты;
• Данные о лицах, имеющих законное право на проживание, с учетом их возрастного и социального статуса (несовершеннолетние дети, инвалиды – льготники, пенсионеры, ветераны и т.д.).

Так как выписка из лицевого счета не является правоустанавливающим документом, факт включения в лицевой счет новых граждан не может рассматриваться в качестве основания для автоматического возникновения каких-либо прав. В сведениях лицевого счета ведется раздельный учет граждан с постоянной и временной регистрацией (пропиской), что позволяет установить круг лиц, обладающих правами на жилье.

Сведения, содержащиеся в выписке должны полностью совпадать с правоустанавливающими документами, а также технической документацией на здание и его отдельные помещения.

Зачем нужна

Если сведения лицевого счета используются в финансовых взаиморасчетах по оплате жилищно-коммунальных услуг, то выписка из лицевого счета применяется совершенно с другими целями:

• При совершении гражданско-правовых сделок с жилым помещением: для подтверждения отсутствия долгов по коммунальным услугам; для проверки юридической чистоты квартиры перед ее приобретением; для подтверждения факта снятия с регистрационного учета всех или нескольких жильцов;
• При оформлении документов для приватизации квартиры: подтверждает отсутствие задолженности нанимателей жилья; устанавливает круг лиц, имеющих право на участие в приватизации;
• При подтверждении права на получение льгот: при расчете жилищно-коммунальных услуг; при улучшении жилищных условий; при отселении из аварийного и ветхого жилья;
• В судебных спорах, связанных с установлением прав на жилое помещение: раздел совместного объекта недвижимого имущества при разводе; наследственные споры; судебные процессы о признании недействительными сделок с жильем;
• При подтверждении права на получение мер социальной поддержки незащищенным слоям населения в учреждениях Пенсионного фонда РФ и органах социальной защиты населения.

Так как выписка из лицевого счета имеет ограниченный срок действия, ее получение непосредственно связано с осуществлением указанных действий (сделок, судебных процессов и т.д.). За данным документом может обратиться любой гражданин, имеющий право на постоянное проживание в жилом помещении, на которое открыт лицевой счет.

Где получить и образец

Как правило, лицевые счета открывают и ведут организации, занимающиеся предоставлением жилищно-коммунальных услуг населению, либо управляющие компании, обслуживающие многоквартирные дома. Помимо указанных учреждений, выписки могут предоставлять единые расчетные центры, уполномоченные на ведение лицевых счетов по жилым помещениям, а в ряде регионов – Многофункциональные центры (МФЦ).

Единая типовая форма выписки из лицевого счета не утверждена законодательством Российской Федерации, однако на практике используется выписка по форме № 3, сформированная для целей ведения бухгалтерского учета и обслуживания лицевых счетов предприятий ЖКХ.

Образец выписки доступен в учреждениях, занимающихся открытием и ведением лицевых счетов граждан. Помимо этого, стандартный типовой образец данного документа можно найти на нашем сайте.

Для получения выписки необходимо представить паспорт гражданина РФ. При переоформлении лицевого счета с одновременным оформлением выписки необходимо представить правоустанавливающие документы на жилое помещение (свидетельство о праве собственности, договор социального найма).

Выдача данного документа не подразумевает взимания платы, так как расходы на содержание должностных лиц, ответственных за выдачу выписки, предусмотрены в составе тарифа на коммунальные услуги.

Срок действия

Срок действия выписки из лицевого счета ограничен финансовым периодом начисления платежей за оказанные жилищно-коммунальные услуги – один месяц. По истечении этого периода финансовая информация о квартире подлежит обновлению, что ведет к утрате актуальности выданного документа.

Продление срока действия выписки не допускается, после его прекращения необходимо обратиться за получением новой выписки. Ограничений по общему количеству указанных справок законодательство не устанавливает.

Выписка из лицевого счета квартиры подтверждает прописку человека по определенному адресу.

Этот документ отображает всю информацию о лицах, у которых есть право пользования жилплощадью, участвующей в сделке по продаже недвижимости.

Что такое выписка из финансового лицевого счета

Финансово-лицевой счет должен открывать собственник квартиры. Оформляется он на недвижимость жилого типа, которая принадлежит гражданину на правах собственности или соцнайма.

ВНИМАНИЕ! Выписка из лицевого счета или домовой книги является подтверждением регистрации гражданина в жилом помещении.

В документе отражена информация и о коммунальных платежах, а также по имеющемуся долгу по ним. Данный документ важен при заключении договора о продаже квартиры, о чем сказано в ст. 558 ГК РФ, часть 1.

Положение устанавливает отчуждение объекта недвижимости, в которой проживают квартиросъемщики и оставляют за собой право на пользование жилплощадью после того, как оно будет продано. Требования в 2019 году к лицу, открывающему лицевой счет:

• дееспособность;
• совершеннолетие;
• регистрация в квартире и обязательное проживание в ней.

Продав квартиру, лицевой счет обязательно переоформляется на нового владельца. Этим вопросом занимается Управляющая компания.

Информация

Бумажная копия ЛС называется выпиской из лицевого счета. Документ содержит следующие данные:

1. ФИО владельца квартиры, адрес проживания, телефон заявителя (если по названному адресу живут квартиросъемщики, они должны предоставить свои данные. Но перед этим он должен быть официально прописан и проживать на жилплощади на законных основаниях);
2. полная информация о квартире: площадь комнат, их число, местонахождение квартиры, уровень износа дома;
3. наличие предоставляемых коммунальных услуг (газ, отопление, канализация, электричество, лифт, мусоропровод);
4. данные о проживающих гражданах (ФИО, дата рождения, дата прописки в квартире или снятие с регистрации, указано также и о наличие родственных связей между проживающими).

Бланк выписки из ЛС составлен в виде таблицы, где отражены данные касаемо:

• технического устройства и удобства;
• общие сведения;
• документы на площадь.

Где взять

Информацию по лицевому счету может предоставить многофункциональный отдел (МФЦ). Граждане, проживающие в небольших городах, за выдачей документа могут обратиться в местную администрацию с заявлением.

ВНИМАНИЕ! Получить информацию по лицевому счету можно путем подачи электронного заявления. Этот способ подходит для лиц, которые зарегистрированы на портале Госуслуги.

Как получить

Выдача выписки по лицевому счету в 2019 году осуществляется после предъявления российского паспорта, а также документов на квартиру. К документам прикладывается написанное заявление о необходимости предоставления выписки.

Сотрудник, принимающий документы, проверяет:

1. личность заявителя;
2. полномочия лица, которому требуется выписка;
3. соответствие документов законодательным требованиям;
4. все ли собраны документы, требуемые для выдачи выписки;
   устанавливает предмет обращения.

О том, что заявление вместе с документами принято, подтверждает его регистрация и присвоение определенного номера.

На практике, выписка выдается в тот же день, когда было подано заявление. Крайний срок – 3 дня. Выдается документ под роспись или путем отправки через почту.

Оформление копии финансового документа доступно и в электронной форме, ответ следует ожидать в течение 5 суток. В ситуации, когда в выдаче документа отказано, работник госучреждения должен в письменном виде изложить причину.

Необходимость

Выписка нужна во всех случаях, в которых участвует ваша недвижимость. Рассмотрим несколько типичных ситуаций:

• Прописка. Нужна, когда требуется прописать родственника или появился ответственный квартиросъемщик.
• Перепланировка. Выписка является тем самым документом, без которого владелец не сможет начать процесс улучшения.
• Приватизация. Когда собранные документы предоставляются в Росреестр, среди них должны быть данные об отсутствии долга по коммунальным платежам.
• Продажа. Чтобы сделка состоялась, должна быть подготовлена вся финансовая, техническая и правовая документация. Должны быть сведения и о коммунальных платежах.
• Наследование. Вступление в наследство невозможно без справки о лицевом счете.
• Дарение. Дарителю нужно предъявить выписку по ЛС квартиры, пока она действительна. Срок ее действия – 7 дней с даты выдачи.

Узнать номер лицевого счета по адресу

Выяснить номер ЛС плательщика не составляет проблем, поскольку он прописан в квитанции на оплату ЖКУ. Если внимательно посмотреть, то напротив раздела «Финансово-лицевой счет» будут пропечатаны цифры, которые и будут являться его номером.

Если владелец не располагает квитанцией, а данные по лицевому счету необходимы, чтобы погасить долг по коммунальным платежам, узнать его номер можно, зная адрес квартиры. Есть несколько вариантов:

1. На портале Госуслуги. На сайте, указав адрес, можно увидеть номер ЛС, а также наличие долга.
2. На специализированных сайтах, которые существуют почти в каждом регионе. Введя адрес, предоставляются данные о квартире и задолженности.
3. Позвонив в Управляющую компанию. Назвав адрес, сотрудник скажет номер ЛС.
4. При наличии карты через Сбербанк. Потребуется найти банкомат или воспользоваться сервисом «Сбербанк-онлайн».

В меню банкомата нужно найти раздел «Поиск и информация», далее «Лицевой счет для Сбербанка». Здесь вводится адрес и выбирается поставщик услуг. Используя онлайн сервис, нужно попасть в личный кабинет, где после ввода информации отобразится номер ЛС.

Кто имеет право

Далеко не каждый проживающий квартире может рассчитывать на получение выписки. Выдается она только лицам, которые:

• имеют регистрацию в данной квартире;
• обладают правом собственности на указанную жилплощадь;
• являются представителями владельца жилья или ответственного квартиросъемщика. Обязательно наличие нотариальной доверенности;
• являются юридическими лицами.

Что делать в случае отказа

Если так случилось, то отказ обязательно должен быть оформлен в письменном виде. Указываются также причины отказа и его обоснование.

Готовый документ может быть выдан лично под роспись, либо он отправляется по почте заказным письмом. В такой ситуации подтверждением получения будет роспись на уведомлении. Здесь срок ответа увеличивается в связи с затратами времени на отправку письма.

Иногда выписка нужна для предоставления в судебный орган. Если отказано в ее выдаче, этот факт указывается в иске. Не забудьте приложить и письменный отказ. Суд самостоятельно запросит справку.

Срок действия

Срок действия документа ограничен периодом начисления коммунальных платежей и равен одному месяцу. После обновления сведений по квартире, данные по выписке становятся не актуальными.

ВАЖНО! Если выписка нужна при совершении сделок с недвижимостью, то лучше, чтобы дата ее оформления была максимально близка к дате составления договора.

Так риск потери средств и имущества покупателей будет минимальным в случае, если объявятся лица, претендующие на проживание в квартире. Увеличить срок действия выписки не получится, придется запросить новую.

Лицевой счет является важным документом, в котором можно увидеть данные о жилплощади. Его номер отображается в каждой квитанции по оплате коммунальных услуг, однако узнать его номер можно и другими способами.

При оформлении сделок всегда нужна информация об объекте, которую можно узнать из выписки. Получить выписку из ЛС просто, нужно лишь прийти в уполномоченный орган и написать заявление.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Информация в выписке из лицевого счета.

Бланк выписки из финансово-лицевого счета должен содержать определенные положения:

• Главным пунктом является указание личных данных лица, являющегося собственником квадратных метров, его Ф.И.О;
• Полная информация о самом жилье: адрес, номер стационарного телефона (если такой имеется). Если речь идет о квартире, то обязательно указывается этаж;
• Важным и непреложным пунктом корректно составленной выписки является указание о наличии госуслуг: водопровода, отопления, лифта, ванны и т. д.;
• Отдельно указывается квадратура помещения, причем, разграничивается понятие общей и конкретно жилой площади;
• В выписку вносится номер ордера, который относится к конкретно заданной жилой площади;
• Обязательно вписываются все персональные сведения о тех лицах, которые зарегистрированы на данной площади.

Помимо выписки, для осуществления тех или иных юридических процессов может понадобиться справка о состоянии лицевого счета, отображающая всю вышеуказанную информацию и дополнительно показывающая, какие манипуляции осуществлялись с этой квартирой или домом ранее.

Где можно получить выписку?

Получить выписку из финансового лицевого счета можно в специализированных центрах, которые оказывают множество различных услуг, касающихся проведения юридических процессов с жилищными площадями. Если же владелец проживает не в городе, а в населенном пункте небольших размеров, скажем, в ПГТ, то взять выписку он сможет воспользоваться услугами органов местной администрации. Кроме того, можно обратиться за данным документом к сотрудникам одного из расчетных отделений, которое курирует именно тот район, где находится нужная жилищная площадь. Получение выписки возможно также и посредством электронного режима. Таким вариантом подачи заявления могут воспользоваться только зарегистрированные на Едином портале государственных услуг лица. Кроме того, данный документ можно получить и в органах ЖКХ, на счету которых находится указанная квартира (к домам, находящимся в частной собственности это не относится).

Как получить выписку?

Выписка из лицевого счета квартиры может быть получена при наличии заявления от владельца, его паспорта и бумаг, подтверждающих право собственности на указанные квадратные метры. Большим плюсом для желающих получить такой документ будет то, что не требуется бегать по бесконечным учреждениям и собирать множество различных справок, счетов, квитанций и т. п. Заявителю необходимо предъявить лишь паспорт и документы собственника. Иногда, нужно получить и справку о лицевом счете, но это делается так же просто и быстро, как и при случае с выпиской. После того как заявление от определенного лица может быть принято к обработке, отдельный специалист производит следующие манипуляции:

• Осуществляет проверку личных данных (их подлинности) того лица, которое обратилось в соответствующие органы;
• Проверяет полномочия данного лица;
• Просматривает сам финансовый счет данной жилищной площади;
• Проверяет все предоставленные бумаги на предмет нахождения ошибок в заполнении и незаконных форм;
• Занимается проверкой того пакета документов, который необходим для предоставления выписки;
• Устанавливает и фиксирует цель обращения лица с подобным заявлением.

Для осуществления некоторых сделок, необходимо, чтобы на руках у владельца присутствовала ещё и выписка из домовой книги. Получить такую бумагу можно в Бюро технической инвентаризации, которое имеет два сектора: один для квартир, другой для работы с документами по частным домам.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!